서울시 영등포구 문래동3가 국화맨션 아파트 2025년 5월 시세
서울시 영등포구 문래동3가 국화맨션 아파트의 2025년 5월 시세와 관련된 정보를 자세히 다룹니다.
1. 국화맨션 아파트 개요
서울시 영등포구 문래동3가에 위치한 국화맨션 아파트에 대해 알아보겠습니다. 국화맨션은 재건축 아파트로, 270세대 규모이며 1983년에 건축되었습니다. 아파트의 특성 중 하나는 용적률이 161%로, 이는 고려해야 할 중요한 요소입니다. 용적률은 건축물의 밀도를 나타내며, 지역 내 인프라와 함께 주거 환경에 큰 영향을 미칩니다. 국화맨션은 현재 재건축 진행 중이며, 이는 아파트의 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
아파트의 건폐율은 11%로, 이는 건물 면적이 차지하는 비율을 나타냅니다. 낮은 건폐율은 넓은 공원과 같은 공공 공간을 유지할 수 있는 장점이 있습니다. 이러한 점은 주거 희망자에게 긍정적인 요소로 작용하며, 이는 아파트의 가치를 높이는 데 기여합니다.
표 1: 서울시 영등포구 문래동3가 국화맨션 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 영등포구 문래동3가 |
| 세대 수 | 270세대 |
| 건축 연도 | 1983년 (42년차) |
| 용적률 | 161% |
| 건폐율 | 11% |
| 거래 유형 | 매매 7건, 전세 0건, 월세 0건 |
국화맨션은 특히 문래초등학교와의 인접성 덕분에 가족 단위의 주거를 원하는 이들에게 인기가 높습니다. 아이들을 위해 안전하고 편리한 환경을 제공한다는 점에서 중요합니다. 이러한 점은 시세 투자자들에게도 중요한 지표가 됩니다. 또한, 문래역과 가까워 교통 접근성이 좋습니다. 도보 2분 거리에 있는 공원 덕분에 어린 자녀를 둔 가정에서도 좋습니다.
이러한 요소들은 국화맨션의 시세가 왜 계속 상승할 것으로 예상되는지를 보여줍니다. 과거 거래 사례를 살펴보면, 새로운 입주자들이 현재 아파트의 매력에 끌리고 있다는 것을 쉽게 알 수 있습니다.
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2. 2025년 5월 시세 예측
2025년 5월의 국화맨션 아파트 시세에 대한 예측은 여러 요인에 의해 좌우됩니다. 특히, 재건축이 진행 중인 아파트는 일반적으로 이전의 가격보다 상승할 가능성이 높습니다. 재건축 아파트는 이를 통해 최신 시설 및 보다 나은 환경을 제공하게 되므로, 이는 투자자와 구매자 모두에게 매력적인 요소가 됩니다.
2025년 5월 의미 있는 시세 변동이 있을 것으로 예상되는 이유는 서울특별시의 부동산 정책 변화와 경제적 요인들이 있습니다. 서울시는 활성화된 부동산 시장을 위해 다양한 정책을 시행하고 있으며, 이러한 정책들은 재건축 아파트의 가치 상승에 도움을 줄 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (억 원) |
|---|---|
| 매매 | 13.5 – 15 |
| 전세 | 0 |
| 월세 | 0 |
또한, 지역 인프라의 변화도 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 상업 시설이나 대중교통 노선의 개선은 장기적으로 부동산 가치를 높이는 요인으로 작용합니다. 문래동에도 인프라 개발이 지속되고 있으며, 이러한 요소는 국화맨션 아파트의 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
국화맨션의 특정 샘플 거래 사례를 고려해보면, 예를 들어 102.87㎡형 아파트가 14억원에 거래된 사례가 있었습니다. 이는 시세가 이 정도로 형성될 가능성이 있으며, 향후의 시세 예측에도 큰 영향을 미치게 됩니다.
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3. 결론 및 행동 요령
서울시 영등포구 문래동3가 국화맨션 아파트의 2025년 5월 시세는 여러 요인에 의해 좌우되며, 현재 재건축이 진행 중이라는 점은 긍정적입니다. 높은 용적률과 낮은 건폐율로 인해 생활 환경은 매우 좋으며, 인프라의 개선은 추가적인 시세 상승을 가져올 것으로 보입니다.
이러한 세부 정보를 바탕으로, 매입을 고려하는 분들에게는 추가적인 세부 시장 조사를 강력히 권장합니다. 시세가 상승할 것으로 예상되는 국화맨션 아파트의 가치 변화를 놓치지 않도록 하는 것이 중요합니다. 국화맨션 아파트는 많은 장점들을 제공하는 지역 내 매우 매력적인 투자처입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 국화맨션의 재건축 일정은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 재건축은 진행 중이며, 예상 일정은 2025년 하반기입니다.
Q2: 국화맨션 아파트 매매 시 필요한 서류는 어떤 것들이 있나요?
답변2: 매매 계약서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 부동산 거래신고서 등의 서류가 필요합니다.
Q3: 전세는 언제 가능한가요?
답변3: 현재는 전세 매물은 없지만, 재건축이 완료되면 전세 가능성도 높아질 것입니다.
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