서울시 송파구 오금동 오금우방 아파트 2025년 5월 시세
서울시 송파구 오금동의 오금우방 아파트는 2025년 5월 시세에서 상당한 주목을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 편리한 교통과 주거 환경으로 인해 높은 수요를 보이고 있으며, 이 글에서는 오금우방 아파트의 시세 동향과 함께 다양한 매물 정보를 상세히 분석하겠습니다.
1. 오금우방 아파트 개요
오금우방 아파트는 2001년에 준공된 196세대의 규모를 가진 단지로, 최근 25년차에 접어들며 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 송파구 오금동에 위치해 있으며, 용적률 359%와 건폐율 33%를 기록하고 있습니다. 최근의 시세는 아래와 같은 매물 정보에서 확인할 수 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층 | 시세범위(억 원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 107.14 | 2/19 | 9억 3,000 ~ 9억 7,000 |
| 102동 | 129.86 | 저/19 | 10억 5,000 ~ 11억 |
| 103동 | 96.58 | 고/17 | 9억 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 오금우방 아파트의 시세는 위치와 면적에 따라 상이하게 나타나고 있습니다. 특히, 101동의 매물은 남서향으로 채광과 통풍이 우수하여 수요가 높은 편입니다.
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2. 최근 시세 트렌드 분석
2025년 5월에 접어들면서 오금우방 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 아파트 매매는 경쟁이 치열해지고 있으며, 특히 전세 수요도 증가하여 전세금이 약간 하락 연세를 보이고 있습니다.
이곳의 시세는 몇 가지 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째, 송파구 개발에 따른 인프라 확장.
둘째, 대규모 주거단지와의 근접성.
셋째, 학군과 교육 인프라의 발전 등이 있습니다. 예를 들어, 송파구 내 유명 교육 기관과의 가까운 거리와 성내천 공원 근처의 쾌적한 거주 환경은 가족 단위의 수요를 더욱 끌어올리고 있습니다.
예를 들어, 아래의 표는 오금우방 아파트의 전세 시세 변동을 보여줍니다.
| 연도 | 평균 전세 시세(억 원) |
|---|---|
| 2022 | 5억 5,000 |
| 2023 | 6억 |
| 2024 | 6억 5,000 |
| 2025 | 6억 5,000 (예상) |
이러한 시세 변동은 지역 내 주택 공급 및 수요의 미세한 변화에 영향을 받으며, 같습니다. 특히 2024년에 비해 상반기에는 거주 세대수에 따라 완만한 상승세를 이어가고 있습니다.
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3. 매물 분석
2025년 5월 현재, 오금우방 아파트의 다양한 매물들이 시장에 등장하고 있습니다. 아래의 매물 정보는 현재 가장 주목받고 있는 매물들 중 일부입니다.
| 동 | 층 | 시세(억 원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 2/19 | 9억 3,000 | 남서향, 실내 구조 최적화 |
| 102동 | 저/9 | 12억 5,000 | 방 4, 화장실 2, 쾌적한 주거환경 |
| 103동 | 고/17 | 9억 | 시원한 뷰, 인테리어 우수 |
이 매물들은 각각의 장점이 잘 부각됩니다. 특히 102동의 경우 방과 화장실이 넉넉하여 아이들을 위한 주거 공간으로 적합합니다. 주거 공간으로서의 기능 외에도 인근의 시설들, 예를 들어, 상업시설 및 교육 시설과의 근접성도 주요 매력 포인트 중 하나입니다.
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결론
서울시 송파구 오금동 오금우방 아파트의 시세는 2025년 5월에 접어들며 상승세를 이어가고 있습니다. 이 지역의 매력적인 주거 환경과 편리한 교통 인프라는 지속적인 수요를 이끌고 있습니다. 만약 투자나 거주를 고려하고 있다면, 현재의 시세와 매물 정보를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 올바른 선택이 여러분의 인생에 큰 변화를 가져다줄 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 오금우방 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 오금우방 아파트의 평균 시세는 대략 10억 원 안팎으로, 동 별로 차이는 있지만 시장에서의 수요가 높은 편입니다.
Q2: 전세와 매매 어느 쪽이 더 유리한가요?
답변2: 개인의 상황에 따라 다르지만, 최근 매매가 상승세를 보이는 만큼, 장기적으로는 매매가 더 유리할 수 있습니다. 전세는 단기적인 거주를 원할 경우 적합합니다.
Q3: 오금우방 아파트 주변의 교통편은 어떤가요?
답변3: 오금우방 아파트는 지하철과 버스 등 대중교통이 발달하여 접근성이 우수합니다. 특히 최근 송파구의 교통 인프라가 개선됨에 따라 이동이 편리해졌습니다.
Q4: 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변4: 오금동 인근에는 우수한 교육 기관들이 많습니다. 때문에 교육 환경이 매우 좋은 편이며, 자녀 교육에 적합한 지역으로 평가받고 있습니다.
Q5: 오금우방 아파트 생활의 장점은 무엇인가요?
답변5: 쾌적한 주거 환경, 다양한 생활 편의시설, 좋은 교육 기회 등 다양한 면에서 생활하기에 즐거운 환경을 제공하고 있습니다.
서울 송파구 오금동 오금우방 아파트 시세 변동 분석
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