1. 두영이지안 아파트 개요

서울시 마포구 망원동에 위치한 두영이지안 아파트는 2004년 9월에 준공된 71세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 248%, 건폐율 22%로 건설되었으며, 규모와 설계 모두 매우 균형 잡힌 형태를 가지고 있습니다. 2025년 5월을 기준으로 두영이지안 아파트의 시세를 살펴보면, 평균 매매가는 약 8억 5천만 원부터 9억 5천만 원으로 형성되고 있습니다. 이러한 가격은 과거 몇 년간의 세입자 수요, 위치, 그리고 최근의 트렌드에 따라 유동적으로 변동하고 있습니다.

거래 유형	시세(원)	면적(㎡)	층수	방향
매매	8억 5천만	90.18	7/14	남향
매매	9억 5천만	104.53	7/14	남향

아파트가 자리 잡고 있는 망원동 지역은 교육, 교통, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 젊은 세대와 가족 단위에 특히 인기가 높습니다. 인근에는 여러 공원이 위치하고 있어 주거지로서의 매력도 높습니다. 또한, 경기침체로 인한 부동산 시장의 불확실함에도 불구하고 두영이지안 아파트는 꾸준한 수요를 보여주고 있습니다.

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2. 2025년 시세 변동 전망

2025년 5월 두영이지안 아파트의 시세 전망은 다양한 경제적 요인과 지역 개발 계획에 좌우될 것입니다. 최근 몇 년간 과열되었던 부동산 시장이 조금씩 안정세를 보이기는 했지만, 여전히 마포구와 같은 인기 있는 지역은 시세가 그리 큰 변동 없이 유지될 것으로 전망됩니다.

한편, 정부의 부동산 정책 변화와 금리 인상의 영향도 간과할 수 없습니다. 예를 들어, 금리가 상승할 경우 대출 이자가 증가하여 구매력이 감소할 수 있으며, 이는 아파트 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

테이블을 통해 보다 쉽게 정보를 제공하겠습니다.

요소	현재 상태	향후 전망
금리	상승 중	필요시 추가 인상 가능
수요	보통	일정량 유지 예상
공급	한정적	신규 공급 미비

결과적으로, 두영이지안 아파트는 안정적인 수요와 공급이 균형을 이루는 상황에서 미래 시세가 비교적 안전할 것으로 예상됩니다. 실제 예를 들어, 2023년에 비해 약간의 상승세가 있도록 다양한 개발 프로젝트가 진행되고 있는 점은 시세 유지에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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3. 주거지로서의 매력 요소

두영이지안 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 가치를 제공합니다. 이 아파트가 위치한 마포구는 서울 내에서도 매우 활발한 교통과 상업적 중심지가 머물러 있어 생활 편의성이 뛰어나다는 점이 주거지로서의 큰 매력 요소입니다. 예를 들어, 지하철과 버스 노선이 매우 발달해 있어 및 주요 지역으로의 접근이 편리합니다.

마포구는 또한 다양한 문화 명소와 맛집이 위치하여 풍부한 생활 인프라를 제공합니다. 이러한 요소들은 세입자나 구매자에게 상당한 만족감을 제공하며, 이는 두영이지안 아파트의 가치 상승에 기여할 것입니다.

편의 시설	거리 (킬로미터)
지하철 역	0.5
주요 마트	1.0
공원	0.3
초등학교	0.4

이처럼, 두영이지안 아파트는 주거 공간으로서의 장점이 많이 있으며, 이는 미래 시세에 양호한 영향을 미칠 것입니다. 이러한 점에서 보면 망원동은 여전히 투자와 주거의 대상으로서 매력적인 지역임을 알 수 있습니다.

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4. 망원동의 부동산 시장 동향

최근 몇 년간 망원동의 부동산 시장은 활발한 변화를 겪고 있습니다. 2020년대 초반 부터 시작된 주택 시장의 과열로 인해 망원동의 시세는 급격한 상승세를 보였고, 이는 지금도 여전히 이어지고 있습니다. 이는 단순히 부동산 가격의 문제만이 아닌, 해당 지역의 다양한 개발 프로젝트와 주민들의 선호가 복합적으로 작용한 결과입니다.

예를 들어, 최근 외부 투자자들의 관심이 증가하면서 망원동 지역 내 상업시설과 주거시설의 개발 속도가 빨라지고 있습니다. 이는 더욱 풍부한 생활 인프라와 함께 품질 높은 주거 환경을 제공하여 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

개발 예정 시설	예상 완공년
주민센터	2025
상업시설	2026
공원	2024

이러한 개발들이 완공될 경우, 망원동은 더욱 매력적인 주거지로 거듭날 것이며, 이는 결국 두영이지안 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이는 지난 몇 년간의 재개발과 투자 동향이 이를 뒷받침하고 있음을 보여줍니다.

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결론

서울시 마포구 망원동 두영이지안 아파트의 2025년 5월 시세는 다양한 경제적 요인과 지역 개발 계획에 따라 안정적인 시세 분포를 보일 것으로 전망됩니다. 지속적인 수요와 생활 편의성은 이 아파트의 매력 요소로 작용할 것이며, 향후에도 그 가치는 높게 유지될 것으로 보입니다.

따라서, 두영이지안 아파트에 관심이 있는 분들은 시장의 변동을 면밀히 살펴보며 적절한 시점에 투자하거나 거주를 고려해보는 것이 좋습니다. 부동산 시장은 변화가 잦으므로, 예의주시하며 많은 정보를 구하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 두영이지안 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변동할까요?

답변1: 다양한 경제적 요인과 개발 계획에 따라 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 특히, 지역 개발이 진행된다면 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

Q2: 아파트 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

답변2: 주변 인프라와 교통편, 단지 내 시설들을 체크하고 최신 시세 정보를 참조하는 것이 좋습니다.

Q3: 망원동 지역의 미래 가치는 어떻게 예상하나요?

답변3: 지속적으로 수요가 높은 지역이기 때문에 높은 안정성을 보일 전망입니다. 외부 투자와 개발이 계속되면 가치 상승이 기대됩니다.

서울시 마포구 망원동 두영이지안 아파트 2024년 시세 분석