서울시 양천구 신월동 방주기픈샘 아파트 2025년 5월 시세
서울시 양천구 신월동에 위치한 방주기픈샘 아파트는 2025년 5월에 어떤 시세를 보일까요? 시세는 부동산 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 이에 따라, 방주기픈샘 아파트의 최근 거래 내용, 시세 변동, 그리고 향후 예측 등을 상세히 살펴보겠습니다. 이 단지는 총 82세대로, 2004년 9월에 준공되어 현재 21년차 아파트입니다. 용적률이 238%, 건폐율은 33%로 설계된 이 단지는 양천구의 중심지에 위치하며 생활 편의성이 높습니다. 각 세대의 구조와 면적에 따라 시세도 다양하게 형성되고 있는데, 이러한 내용들을 분석해 보겠습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 82세대 |
| 준공 연도 | 2004년 9월 |
| 용적률 | 238% |
| 건폐율 | 33% |
최근 시세 동향
2025년 5월을 기준으로 방주기픈샘 아파트의 매매가는 평균적으로 5억 원에서 6억 5천만 원 사이에 형성되고 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우, 100.74㎡(80.39평) 아파트가 6억 원대에서 거래되고 있으며, 그 중 일부는 이미 계약이 체결된 상태입니다. 이는 방주기픈샘 아파트의 점진적인 가격 상승을 나타냅니다. 특히 북향 보다는 남향 세대의 선호도가 높은 경향이 있으며, 이에 따라 남향형 아파트는 가격이 더욱 높은 편입니다.
매물 현황
공인중개사에 따르면, 방주기픈샘 아파트에서 매물로 등록된 물건 수는 다음과 같습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 가격(억원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 79.13 | 5.0 | 12 | 남향 | 집주인 확인 |
| 101 | 100.74 | 6.0 | 3 | 남향 | 남향 세 끼고 |
| 101 | 100.74 | 6.3 | 5 | 북향 | 위치 좋고 채광 좋음 |
| 102 | 101.72 | 6.5 | 3 | 남향 | 내부 깔끔 |
위 표를 기준으로 시세를 비교하여 보았을 때, 다양한 면적과 가격대가 공존하고 있음을 알 수 있습니다. 특히 남향 아파트는 채광과 통풍이 좋다는 점에서 선호되는 반면, 북향은 비교적 저렴하게 거래되는 경향이 있습니다.
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지역 내 생활 편의성
서울시 양천구 신월동 방주기픈샘 아파트의 위치는 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다. 근처에는 다양한 교통 수단이 있어 서울 내 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 인근 지하철역과 버스 정류장이 가까워 대중교통을 이용하는 것이 편리하며, 주요 도로와의 접근성 또한 매우 좋습니다.
교육 및 시설
양천구는 교육기관과 병원이 잘 발달해 있습니다. 특히 유명한 초등학교와 중학교가 가까워 자녀 교육에 대한 우려가 적습니다. 또한 다양한 쇼핑 시설과 낙후되지 않은 공원들이 주변에 있어 주거 환경이 좋습니다. 이런 점들이 방주기픈샘 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 인프라 | 이름 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 양천초등학교 | 500m |
| 중학교 | 신월중학교 | 700m |
| 대형 마트 | 이마트 | 1km |
| 병원 | 양천병원 | 1.5km |
위의 테이블에서 볼 수 있듯이, 각종 인프라가 잘 갖춰져 있어서 가족 단위 거주자에게 매력적인 요소로 작용합니다.
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부동산 시장 전망
전문가들에 따르면, 방주기픈샘 아파트는 앞으로도 지속적인 가격 상승이 예상되며, 서울 내 다른 지역보다 가격 안정성이 높을 것으로 보입니다. 점차 개발이 이루어지면서 인근 지역의 개발이 활발해질 것이라는 전망이 나오고 있어 투자 가치 또한 높아질 것입니다.
예측 리포트
부동산 시장의 흐름을 볼 때, 방주기픈샘 아파트의 시세는 2025년 하반기에 또 한 번 상승세를 탈 가능성이 높습니다.
| 년도 | 평균 매매가(억원) |
|---|---|
| 2023년 | 5.5 |
| 2024년 | 5.8 |
| 2025년 | 6.2 |
결국, 방주기픈샘 아파트는 투자의 좋은 기회를 제공할 수 있는 장소라고 할 수 있습니다. 지속적인 가격 상승이 예상되는 지역에서 안정적 투자처를 찾고 있다면 방주기픈샘 아파트가 최적의 선택이 될 것입니다.
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결론
서울시 양천구 신월동 방주기픈샘 아파트의 2025년 5월 시세에 대해서 다양한 측면에서 살펴보았습니다. 매매가와 전세가, 부동산 인프라 및 전망까지 포함하여 종합적인 분석을 진행했는데, 이 아파트가 가지는 잠재력을 확인할 수 있었습니다. 앞으로 부동산 시장의 변동과 지역 개발 소식에 주의를 기울이신다면, 투자 및 거주 측면에서 더 유리한 선택을 할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 방주기픈샘 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 아파트 시세는 원래의 위치, 주변 인프라, 주거 환경, 매물의 상태 등에 영향을 받아 결정됩니다.
Q2: 방주기픈샘 아파트의 지역 특성은 무엇인가요?
답변2: 양천구는 교육 인프라가 잘 발달해 있으며, 다양한 교통 수단이 가까이 있어 생활 편의성이 뛰어난 곳입니다.
Q3: 향후 시세 상승 예상이 있나요?
답변3: 전문가들은 방주기픈샘 아파트의 시세가 앞으로도 상승할 것으로 예상하고 있으며, 지역 개발이 주요 원인이 될 것입니다.
2024년 서울시 양천구 신월동 방주기픈샘 아파트 시세는?
2024년 서울시 양천구 신월동 방주기픈샘 아파트 시세는?
2024년 서울시 양천구 신월동 방주기픈샘 아파트 시세는?