강남구 개포동 개포현대 아파트 시세 분석: 2024년 5월 전망은?

서울시 강남구 개포동 개포현대(200동) 아파트 2025년 5월 시세

2025년 5월에 서울시 강남구 개포동 개포현대(200동) 아파트의 시세에 대해 깊이 있는 정보를 제공해 드립니다. 개포현대 아파트는 이 지역 내에서도 주목받는 아파트 단지로, 이 블로그 포스트에서는 시세 변화, 매물 현황, 부동산 투자 가치를 포함한 다양한 정보를 다룰 것입니다.

Table of Contents

개포현대(200동)의 개요

개포현대 아파트(200동)는 1986년에 준공되었으며, 39년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 72세대로 이루어져 있으며, 향후 2025년 5월의 시세를 예상하기 위해 다양한 요소들을 고려해야 합니다. 아파트의 용적률은 157%이고, 건폐율은 17%입니다. 이러한 수치는 아파트 단지의 개발 가능성과 주거환경을 형성하는 중요한 요소입니다.

구분	수치
준공 연도	1986
세대 수	72
용적률	157%
건폐율	17%

개포현대 아파트는 강남구 내에서도 중요한 주거지 중 하나로, 여러 가지 생활 편의 시설과의 근접성 덕분에 수요가 높습니다. 특히, 광역 교통망과의 연계성도 좋기 때문에 거주 환경이 우수하다는 점에서 투자 가치가 높습니다. 이 아파트는 교육기관, 대중교통, 쇼핑 및 문화 시설과의 거리도 짧아 가족 단위의 거주자들에게 특히 인기가 많습니다.

아파트 매매 및 전세 시장 동향

2025년 5월현재 개포현대(200동)의 매매 및 전세 가격은 다음과 같은 경향을 보이고 있습니다. 매매 가격은 약 23억 원, 전세 가격은 약 8억 ~ 8억 5천만 원으로 형성되어 있습니다. 다음은 최근 매물 정보입니다.

매물 종류	가격	면적	층수	방향
매매	23억	101.55㎡	저층	남동향
전세	8억 5천	101.55㎡	중층	남동향
월세	4억 5천 / 140	101.55㎡	고층	남향

아파트 매매의 경우, 시장 상황에 따라 변동성이 있습니다. 예를 들어, 재건축 이슈가 발생할 경우 투자 가치는 더욱 높아질 가능성이 존재합니다. 따라서 이전 시세와의 비교를 통해 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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주변 환경 및 생활 편의성

서울시 강남구 개포동의 개포현대 아파트는 주변 환경이나 생활 편의성이 매우 뛰어납니다. 아파트 단지 근처에는 양재천이 위치해 있어 여가 시간에 산책이나 자전거 타기에 좋은 장소가 많습니다. 또한, 가까운 학교와의 거리로 인해 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

학교와의 거리: 구룡초, 매봉초와 가까워 자녀 교육에 유리합니다.
교통 인프라: 장지역과 가까워 대중교통 중심지와 연결이 용이합니다.
쇼핑 및 문화시설: 대형 마트 및 다양한 음식점이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다.

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향후 전망 및 투자 가치

2025년 5월까지의 시세 변화는 부동산 시장의 여러 요소에 의해 좌우됩니다. 예를 들어, 정부 정책 변경, 대출 규제, 금리 변동 등 여러 외부 요인은 개포현대 아파트의 가격 상승 또는 하락에 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 아파트 단지 내에서 발생할 수 있는 재건축 이슈는 향후 가치를 높이는 중요한 요소가 될 수 있습니다.

재건축 이슈: 개포현대 아파트 단지는 서서히 재건축 논의가 이루어지고 있어, 장기적인 투자 가치가 높아질 수 있습니다.
금융 환경 변화: 금리가 상승하면 매수자 수가 줄어들고, 반대로 금리가 낮아질 경우 수요가 증가할 수 있습니다.

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결론

서울시 강남구 개포동 개포현대(200동) 아파트는 현재로서는 안정적인 시세를 형성하고 있으며, 앞으로의 투자 가치 또한 유망한 것으로 평가됩니다. 매매가와 전세 가격 모두 안정세를 유지하고 있어 부동산 투자자들에게 흥미로운 기회를 제공하고 있습니다. 특히, 양재천 등 생활 환경이 뛰어난 점은 장기적인 거주 및 투자에 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.

이 아파트에 대한 고민이 많다면, 전문가의 조언을 받고 직접 방문해보는 것을 추천합니다. 시세의 변화를 주의 깊게 살펴보고, 자신에게 맞는 투자 시점을 결정하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 개포현대 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
- A: 현재 매매가는 약 23억 원, 전세는 약 8억 5천만 원입니다.
Q: 주변에 어떤 학교가 있나요?
- A: 구룡초 및 매봉초가 인근에 있어 자녀 교육에 적합합니다.
Q: 재건축 계획이 있는지 궁금합니다.
- A: 현재 재건축 논의가 이루어지고 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.
Q: 아파트를 중개하기 위해 어떤 방법이 있나요?
- A: 여러 부동산 중개사무소를 통해 매물 정보를 수집하고 직접 상담하는 것이 좋습니다.
Q: 생활 편의 시설은 어떤 것들이 있나요?
- A: 대형 마트, 음식점, 및 양재천과 같은 다양한 여가 시설이 근처에 위치하고 있습니다.

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