서울시 동대문구 장안동 정은스카이빌(201동,주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
시세, 매매, 전세 및 월세 정보는 서울시 동대문구 장안동 정은스카이빌(201동,주상복합) 아파트가 어떻게 변화할 것인지에 대한 중요한 단서가 됩니다. 이 블로그 포스트에서는 장안동의 아파트 시세를 다양한 측면에서 심층적으로 분석하여, 2025년 5월에 예상되는 시세를 예측해보겠습니다.
아파트 개요 및 이력
정은스카이빌(201동)은 서울시 동대문구 장안동에 위치하며, 2006년에 준공된 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 89세대로 구성되어 있으며, 건축 연수는 약 20년으로 알려져 있습니다. 해당 아파트의 주요 건축 지표인 용적률은 323%인 반면, 건폐율은 37%로, 이는 아파트의 밀집 정도와 주거 환경을 가늠하는 데 중요한 역할을 합니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 아파트명 | 정은스카이빌(201동) |
| 연대 | 2006년 |
| 세대 수 | 89 세대 |
| 용적률 | 323% |
| 건폐율 | 37% |
정은스카이빌의 위치는 서울시 동대문구 장안동의 중심부에 자리 잡고 있어, 교통 편의성과 주변 인프라에 대한 접근성이 뛰어난 특징을 가지고 있습니다. 인근에는 다양한 쇼핑시설과 교육기관이 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게 높은 선호도를 받습니다.
시세 동향
2025년 5월에 예상되는 서울시 동대문구 장안동 정은스카이빌(201동,주상복합) 아파트의 시세는 최근 매매 실적을 통해 확인할 수 있습니다. 현재 구체적으로 알려진 가격은 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 5천만 | 98.66 | 10층 | 남향 |
| 매매 | 6억 9천만 | 98.92 | 11층 | 서향 |
| 매매 | 6억 2천만 | 98.66 | 중층 | 남동향 |
| 매매 | 6억 4천만 | 98.66 | 중층 | 남동향 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 정은스카이빌의 현재 매매가는 6억 원에서 6억 9천만 원 사이입니다. 이는 아파트의 층수, 방향, 집 상태(내외부 수리 여부)에 따라 차이가 있습니다. 향후 예상 시세는 이러한 요소들이 지속적으로 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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향후 아파트 시세 예측
2025년까지 동대문구 장안동 정은스카이빌(201동) 아파트의 시세는 여러 요소에 따라 변화할 것입니다. 서울시의 주택 정책, 인근 지역 개발 계획, 금리 변화 등이 모두 아파트 시장에 중요한 영향을 미칩니다. 예를 들어, 서울시의 주택 공급량이 증가할 경우, 이 지역의 가격이 하락할 수 있는 반면, 인프라 개선이나 개발 소식이 전해질 경우 가격 상승의 요인이 될 수 있습니다.
주요 상업시설과 교통 편의시설의 추가적인 개선은 기대 수요를 증가시킬 것입니다. 이와 같은 점을 고려할 때, 아래와 같은 시세 변동성을 예측할 수 있습니다.
- 상승 요인: 인프라 개발, 투자 유치, 지역 내 주거 선호도 증가
- 하락 요인: 공급 증가, 금리 인상, 경기 침체
이번 예측을 바탕으로 보면, 정은스카이빌의 시세가 앞으로 안정적으로 상승할 가능성도 높습니다. 따라서 투자자의 경우, 향후 몇 년간 이 아파트의 매매 및 임대 시장 동향에 주의 깊게 지켜보아야 할 필요가 있습니다.
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투자 및 거주 추천 이유
정은스카이빌은 주거 환경이 우수하며, 교통 및 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 특히, 장안동 일대는 역사적인 명소와 현대적인 시설이 균형을 이루고 있어, 투자자 뿐만 아니라 가족 단위 사용자에게도 매우 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
- 아이들을 위한 교육 환경: 인근 학교 및 학습 시설은 자녀 교육에 매우 유리한 요소입니다.
- 주거 편의성: 다양한 생활 인프라가 근처에 있어 생활의 질을 높여줍니다.
이러한 이유로 정은스카이빌은 안정적인 투자처로 추천할 수 있으며, 시세가 오를 경우를 대비하여 미리 매수하시는 것도 좋은 전략이 될 것입니다.
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결론
서울시 동대문구 장안동 정은스카이빌(201동,주상복합) 아파트의 2025년 5월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 현재 시세는 6억 원에서 6억 9천만 원 사이로 형성되어 있으며, 향후 시세 변동성이 큰 만큼 지속적인 관심이 필요합니다.
마지막으로, 주거 환경 및 투자 가치 등의 이유로 이곳에서의 거주 및 투자를 고려해보는 것이 좋습니다. 매매 또는 임대를 고려하시는 분들은 지금이 적기일 수 있습니다. 그렇다면, 훌륭한 아파트 선택에 성공하시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 정은스카이빌의 시세는 어떻게 변화할까요?
정은스카이빌의 시세는 지역 개발, 인프라 개선, 금리 등 여러 요인에 의해 변화하게 됩니다.
2. 투자하기 좋은 시점은 언제인가요?
2025년 이전이나 시세가 지속적으로 오를 것으로 예상되는 시점이 투자 적기로 판단됩니다.
3. 월세는 어떻게 되나요?
현재 월세 출시는 없는 상황이며, 매매가 중심으로 거래되고 있습니다.
4. 다가구 주택과의 차이점은 무엇인가요?
정은스카이빌은 주상복합 아파트로, 상업시설이 포함된 반면, 다가구 주택은 주거용 건물입니다.
5. 학교는 가까운가요?
인근에 여러 교육 기관이 위치해 있어 교육 환경은 우수합니다.
동대문구 장안동 정은스카이빌 아파트 시세와 전망 분석
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