서울시 송파구 방이동 현대홈타운스위트 아파트 시세는?

서울시 송파구 방이동 현대홈타운스위트 아파트 2025년 5월 시세

서울시 송파구 방이동 현대홈타운스위트 아파트 2025년 5월 시세에 대한 심층 분석, 주요 특징 및 투자 전망을 살펴보세요.

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1. 아파트 개요

서울시는 한국의 수도로서 부동산 시장의 중심지이며, 특히 송파구는 그 중심지 중 하나리 중 하나로 유명합니다. 방이동의 현대홈타운스위트 아파트는 2004년에 건설되어 현재까지 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 77세대로 구성되어 있으며, 용적률은 255%, 건폐율은 46%입니다. 이러한 숫자는 해당 아파트의 규모와 밀도를 나타내는 중요한 지표입니다.

1.1 아파트 특징

현대홈타운스위트 아파트는 쾌적한 주거환경을 제공하기 위해 설계되었습니다. 방이동은 다양한 편의시설과 교통 접근성이 뛰어난 지역으로 평가받고 있으며, 이는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용합니다. 또한, 인근에는 교육 기관, 쇼핑 센터, 공원 등 생활 편의시설들이 잘 갖춰져 있습니다.

항목	내용
총 세대 수	77세대
건축 연도	2004년
용적률	255%
건폐율	46%
주거 형태	아파트

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2. 2025년 5월 시세 전망

2025년 5월 서울시 송파구 방이동 현대홈타운스위트 아파트의 시세에 대한 예상은 다양한 요소에 따라 변화할 수 있습니다. 주거 환경, 교통망 개선, 인근 개발 계획 등이 바로 그 예입니다. 아파트 시세를 전망하기 위해서는 정부의 정책 변화, 경제 동향 및 지역 사회의 변화 또한 고려해야 합니다.

2.1 시세 변동 요인

아파트 시세는 경제 전반의 영향을 받습니다. 예를 들어, 한국은행의 금리 인상이나 인플레이션율의 증가 등은 주거 비용에 직접적인 영향을 미치게 됩니다. 또한, 서울시의 재개발 및 재건축 이슈는 특정 지역의 시세를 급등시키기도 합니다. 방이동 주변 지역에서도 이런 변화가 진행되고 있어, 현대홈타운스위트 아파트의 시세에도 영향을 줄 가능성이 높습니다.

주요 요인	영향
금리	주택담보대출 금리 인상 시 시세 하락 가능성
재개발/재건축	인근 재개발 사업 진행 시 시세 상승 전망
교통망 개선	신규 교통 노선 개통 시 유입 인구 증가

2.2 과거 시세 추세

연도	평균 매매가	변동률
2019년	4억 5천만 원	–
2020년	4억 7천만 원	4.4%
2021년	5억 원	6.5%
2022년	5억 2천만 원	4%
2023년	5억 5천만 원	5.8%

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3. 결론

서울시 송파구 방이동 현대홈타운스위트 아파트의 2025년 5월 시세는 많은 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 경제 동향, 정부 정책, 지역 개발 등 다양한 변수가 동시에 영향을 미치기 때문입니다. 따라서, 투자자들은 시세 분석과 함께 지역 개발 계획을 지속적으로 주시해야 합니다.

아파트가 제공하는 주거 편의성과 서울시의 전반적인 부동산 시장의 안정성을 감안할 때, 현대홈타운스위트는 매력적인 투자처로 평가됩니다. 그러나 모든 투자에는 위험이 따르기 마련이니 꼼꼼한 정보 수집과 전문가의 조언이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 현대홈타운스위트 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?

답변1: 현재 방이동 현대홈타운스위트 아파트는 전세 매물이 없는 상황입니다.

Q2: 서울 송파구 방이동은 어떤 편의시설이 있나요?

답변2: 방이동은 다양한 교육 기관, 쇼핑 시설 및 공원이 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.

Q3: 시세가 급격히 변동할 가능성은 얼마나 되나요?

답변3: 주택시장 상황, 정부 정책 및 주변 개발 프로젝트에 따라 시세 변동 가능성이 존재합니다. 따라서 시장 동향을 꾸준히 체크하는 것이 좋습니다.

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