서울시 은평구 신사동 이랜드타운 아파트 2025년 5월 시세
서울시 은평구 신사동 이랜드타운 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 정보를 제공합니다. 투자 결정을 위한 상세한 시세 분석을 확인하세요.
이랜드타운 아파트 개요
서울시 은평구 신사동에 위치한 이랜드타운 아파트는 2004년에 준공된 단지로, 총 228세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 22년차로, 현대적인 설계와 안정적인 건축 기술로 주목받고 있습니다. 서울의 북서부에 위치해 있어 북한산 자연경관을 감상할 수 있는 장점이 있으며, 주거지가 조용하고 여유로운 분위기를 제공합니다.
아파트의 용적률은 298%로 상당히 높고, 건폐율은 19%로 공간 활용이 잘 이루어지고 있습니다. 이러한 특징은 특히 도시 내에서 주거 공간의 효율성을 증가시키는데 기여하고 있습니다. 또한, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 주변 초중고학교들이 인근에 위치하여 자녀 교육을 중시하는 가구에게 높은 선호도를 얻고 있습니다.
이랜드타운 아파트의 주요 특징은 다음과 같습니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2004년 |
| 세대 수 | 228세대 |
| 용적률 | 298% |
| 건폐율 | 19% |
| 주요 주변 인프라 | 초중고 교육기관 인접, 공원 접근 용이 |
이러한 요소들 덕분에 이랜드타운 아파트는 서울에서 거주지를 찾고 있는 수요자들에게 인기가 많습니다. 특히, 투자자들 사이에서도 가치 상승이 기대되는 지역으로 알려져 있습니다. 과거 시세의 변동성을 살펴보면, 안정적인 상승세를 보이다가 최근 몇 년간은 다소 조정세를 겪었으나, 앞으로의 전망은 긍정적입니다.
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2025년 5월 시세 분석
2025년 5월의 이랜드타운 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상되며, 이에 대한 좀 더 구체적인 데이터를 분석해보겠습니다. 우선, 현재 매매가격과 전세가격의 변화가 어떻게 이루어지고 있는지를 살펴보면 다음과 같습니다.
| 거래유형 | 가격(억원) | 면적(㎡) | 동향 | 층수 | 기타특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 6.3~7.5 | 84.92 | 남향 | 5~21층 | 초중고인접, 깨끗한 관리 |
| 전세 | 4.7~5.5 | 84.92 | 남향 | 1~21층 | 올수리, 조용한 단지 |
| 매매 | 5.8~5.9 | 59.98 | 북동향 | 10~24층 | 전망 좋음, 숲세권 |
| 전세 | 4.5~5.0 | 59.98 | 남서향 | 저층 | 초중고 인접, 깨끗한 관리 |
먼저 매매 시장을 보자면, 매각 가격은 6억 3,000만 원에서 7억 5,000만 원까지 형성되고 있으며, 이는 년초 대비 소폭 상승한 수치입니다. 이러한 상승세는 주거 환경과 학교 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역 특성이 반영된 결과로 풀이됩니다.
전세 시장을 살펴보면, 전세 가격은 대체로 4억 7,000만 원에서 5억 5,000만 원사이에 위치하고 있습니다. 이는 주변 아파트와의 비교에서도 상당히 경쟁력이 있는 수치라 평가받고 있습니다. 특히, 관리상태가 좋은 아파트의 경우 임대수요가 안정적으로 유지되고 있습니다.
이러한 시세의 전반적인 추세는 지역 개발 프로젝트 및 정부의 부동산 정책과 밀접하게 연관되어 있습니다. 앞으로의 부동산 시장 전망에 대해 전문가들은 긍정적인 입장을 보이며, 특히 이랜드타운 아파트의 가치는 안정성이 높을 것으로 예상하고 있습니다.
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결론
서울시 은평구 신사동의 이랜드타운 아파트는 여러 다양한 요인으로 인해 지속적으로 인기가 높아지고 있으며, 2025년 5월의 시세 분석 결과 안정적인 투자처로 손꼽힙니다. 교육 인프라, 자연 환경, 그리고 아파트의 관리 상태 등이 긍정적으로 작용하고 있어, 이 단지를 주거지로 고려하는 이들에게 매력적인 대안이 될 것입니다.
향후 시세의 변동성을 알기 위해서는 부동산 시장의 트렌드와 서울시의 정책 변화에 주의를 기울일 필요가 있으며, 전문가의 조언을 참고하여 투자 결정을 하는 것이 최선입니다. 결국, 신사동 이랜드타운 아파트에서 원하는 주거 환경을 구축하고, 안정적인 미래 가치를 누리시면 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이랜드타운 아파트의 전세 계약 시 어떤 기준으로 선택해야 하나요?
답변1: 위치, 관리 상태, 인근 교육기관 및 생활 인프라를 고려하는 것이 중요합니다. 최근 수요가 많아지는 전세 매물은 시장 가격과 트렌드를 잘 파악한 후 선택하시는 것이 바람직합니다.
Q2: 이 아파트에서 매매와 전세 중 어느 쪽이 더 유리한가요?
답변2: 투자 목적에 따라 다릅니다. 장기적으로 보유할 계획이라면 매매가 유리할 수 있고, 비거주 목적이라면 전세에 집중하는 것도 좋은 전략입니다.
Q3: 서울시 은평구 신사동 이랜드타운 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 될까요?
답변3: 서울시의 부동산 정책과 지역 개발 등이 주요 변수지만, 교육 및 환경 측면에서 긍정적인 요소가 많아 향후 안정적인 상승세를 이어갈 것이라 예상됩니다.
서울시 은평구 신사동 이랜드타운 아파트 시세 분석 및 전망
서울시 은평구 신사동 이랜드타운 아파트 시세 분석 및 전망
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