면목한신 아파트의 개요

서울시 중랑구 면목동에 위치한 면목한신 아파트는 1987년 12월에 준공된 38년차 아파트로, 총 1,362세대를 보유하고 있습니다. 아파트의 용적률은 232%이며, 건폐율은 20%입니다. 면목한신 아파트는 중랑구의 중심에 자리 잡고 있어, 주변 인프라와 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 크답니다.

주요 정보

구분	값
총 세대 수	1,362
준공 연도	1987년 12월
용적률	232%
건폐율	20%

면목한신 아파트는 중랑구의 중심가에 위치해 있어, 대중교통 이용이 편리한 점도 큰 장점으로 작용합니다. 인근에 위치한 지하철역인 7호선과 경춘선이 있어 서울의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 고속도로 진입도 용이합니다. 교통수단이 잘 발달해 있어 출퇴근이나 외출 시 편리함을 느끼실 수 있습니다.

뿐만 아니라, 면목동은 서울의 주요 학교와 학군이 밀집해 있어 자녀 교육을 고려하는 가구에게도 매력적인 지역입니다. 이 지역의 학군은 유명한 인재를 배출하는 곳으로 명성을 얻고 있으며, 주변에 다양한 학원가가 형성되어 있어 교육의 질이 높습니다. 이러한 요소들이 면목한신 아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다.

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2025년 5월 시세 분석

2025년 5월에 들어서면서 면목한신 아파트의 시세는 소폭 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 아파트의 평균 매매가는 약 4억 5천만 원에서 7억 5천만 원 사이로 형성되고 있으며, 이는 면목동 내 다른 아파트 단지들과 비교했을 때 조금 높은 편입니다.

매매 및 전세 가격

유형	가격 (원)	면적 (㎡)	층수	방향
매매	4억 5,000	60.94	15층	남향
전세	2억 7,500	63.52	5층	동향
월세	1,000/70	36.97	9층	서향

최근 거래 사례를 보면, 매매가 4억 8천만 원에서 7억 5천만 원 구간이 발생하고 있습니다. 예를 들어, 면목한신 2동의 경우 100.72㎡의 아파트가 최근 7억 5천만 원에 거래된 것으로 확인되었습니다. 이러한 시세 상승은 인근 개발 계획과 지역 사회 기반 시설 확장에 기인하고 있습니다.

하지만 전세 가격도 아주 귀찮게 상승하고 있는 상황입니다. 60㎡가 넘는 아파트 전세가가 2억 7천500만 원에 도달한 예도 있으며, 점점 전세 수요가 증가하고 있어 이로 인해 시장이 더욱 뜨거워지고 있습니다. 반면, 상대적으로 소형 아파트는 저렴한 가격대에 중심을 둘 수 있어 더 많은 수요자가 관심을 보이고 있습니다.

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투자 시 고려해야 할 사항

면목한신 아파트에 투자하고자 하시는 분이라면 몇 가지 사항을 고려하셔야 합니다.
첫째, 아파트 단지가 위치한 중랑구의 개발 계획 및 향후 주거 환경 변화가 아파트 가치에 미칠 영향을 체크해야 합니다. 현재 중랑구에는 여러 가지 개발 계획이 진행 중이며, 이는 해당 지역의 시세 상승에 기여할 수 있습니다.

둘째, 대중교통의 접근성과 편의시설의 유무를 확인해야 합니다. 면목동 지역의 지하철 및 버스 노선이 잘 되어 있어 교통이 편리하므로 사회적 인프라와의 연계를 통해 수요가 증가할 가능성이 높습니다.

셋째, 현재 시세뿐만 아니라 향후 전망을 종합적으로 분석하여 적절한 시기에 투자를 결정하는 것이 중요합니다. 많은 건축 전문가와 부동산 관련 전문가들은 지역 내 부족한 주택 수요에 힘입어 중랑구 면목동의 부동산 시장이 더욱 활성화될 것이라고 보고합니다.

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결론

2025년 5월 현재 서울시 중랑구 면목동 면목한신 아파트의 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 향후 지속적인 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다. 보다 정확한 정보와 데이터를 바탕으로 신중한 결정이 중요합니다.

아파트 투자에 관심이 있으신 분들은 시장 조사와 관련 정보를 적극적으로 활용하시는 것이 추천됩니다.

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자주 묻는 질문과 답변

질문 1: 면목한신 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변: 면목한신 아파트는 38년차로 중랑구의 중심에 위치해 있으며, 교통 접근성이 뛰어나고 주변 인프라가 잘 발달되어 있습니다.

질문 2: 시세는 어떤 영향을 받나요?
답변: 개발 계획, 교통의 편리성, 지역 내 교육 기관의 유무 등이 시세에 영향을 미칩니다. 특히 중랑구의 개발 및 재개발 정보는 시세에 중요한 역할을 합니다.

질문 3: 현재 면목한신 아파트의 전세는 어떻게 되나요?
답변: 2025년 5월 현재 면목한신 아파트의 전세가는 최대 2억 7,500만 원에 달하고 있으며, 이는 다양한 요인으로 계속 변화할 수 있습니다.

서울시 중랑구 면목동 면목한신 아파트 시세 변동 및 전망