서울시 서초구 방배동 삼익 아파트 2025년 6월 시세
서울시 서초구 방배동에 위치한 삼익 아파트는 2025년 6월 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 특히, 이 아파트의 시세 변동은 많은 사람들에게 중요한 투자 정보가 될 것입니다. 이번 포스트에서는 삼익 아파트의 시세, 재건축 계획, 주변 인프라를 분석하여 이 지역의 특성과 가치를 조명하려고 합니다.
1. 삼익 아파트 개요
삼익 아파트는 1981년 12월에 준공된 44년된 재건축 아파트로, 408세대의 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 서초구 방배동의 중심에 위치하여 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 용적률은 161%로, 건폐율은 14%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 건물 배치를 이해하는 데 중요한 요소입니다. 특히 방배동은 교육 및 주거환경이 우수해 다양한 인구층이 거주하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1981년 12월 |
| 세대 수 | 408세대 |
| 용적률 | 161% |
| 건폐율 | 14% |
삼익 아파트는 서초구의 재건축 프로젝트 중 하나로, 2025년에는 새로운 모습으로 재탄생할 가능성이 큽니다. 이는 단순히 건물 외관의 변화뿐만 아니라, 인근 지역의 부동산 시장에도 상당한 영향을 미칠 것입니다. 아파트의 재건축 계획은 크게 세 가지 측면에서 요구됩니다: 법적 요건 준수, 주변 지역의 환경 변화, 그리고 주민들의 합의입니다. 향후 이 아파트의 모습은 어떻게 변화할지 많은 이들이 주목하고 있습니다.
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2. 2025년 시세 전망
2025년 6월 서울시 서초구 방배동의 삼익 아파트 시세는 여러 경제적 요인에 따라 변동될 가능성이 큽니다. 대표적인 요소로는 금리, 물가 및 지역 개발 계획을 꼽을 수 있습니다. 최근 몇 년간 서울의 부동산 시장은 지속적인 상승세를 보여 왔으며, 특히 서초구는 강남구와 인접해 있어 인기 지역으로 간주되고 있습니다.
최근 시세 조사는 다음과 같은 추세를 보이고 있습니다. 방배동의 평균 시세는 약 12억 원으로 예상되며, 이는 인근 강남구의 시세와 비교해도 경쟁력이 높습니다. 따라서, 삼익 아파트의 시세도 앞으로 상승할 가능성이 큽니다.
| 연도 | 예상 시세(억 원) |
|---|---|
| 2023년 | 11.5 |
| 2024년 | 11.8 |
| 2025년 | 12.0 |
위 표에서 보는 바와 같이, 서초구 방배동 삼익 아파트는 안정적인 가격 상승이 예상됩니다. 부동산 시장의 전문가들은 부동산 투자에 있어 가장 중요한 요소는 입지라고 강조합니다. 이 아파트는 방배동이라는 주거 환경과 교육/교통 인프라가 뛰어난 위치에 있어 투자자들에게 매력적입니다.
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3. 주변 인프라와 접근성
삼익 아파트가 위치한 방배동은 다양한 인프라가 잘 구축되어 있어 주민들에게 많은 혜택을 제공합니다. 근처에는 유치원, 초등학교, 중학교와 같은 교육시설이 있으며, 저녁시간에는 다양한 음식점과 카페들이 있어 여가생활도 즐기기에 용이합니다. 방배동은 지하철 2호선과 가까워 교통이 편리하며, 서울 전역으로의 접근성이 뛰어납니다.
3.1 교육 인프라
방배동 내에는 다음과 같은 교육 시설이 위치하고 있어 교육 환경이 매우 우수합니다:
- 방배 유치원
- 방배초등학교
- 방배중학교
각 학교는 교육열이 높은 지역으로 정평이 나 있으며, 학생들의 성적 향상에 기여하고 있습니다. 교육시설의 질은 성인들의 거주 결정을 크게 좌우하는 요소입니다.
| 교육시설 | 거리(㎞) |
|---|---|
| 방배 유치원 | 0.5 |
| 방배초등학교 | 1.0 |
| 방배중학교 | 1.2 |
3.2 교통 접근성
서초구 방배동은 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 방배역은 지하철 2호선에 위치해 있으며, 추가적으로 여러 버스 노선도 인근에 있어 교통이 편리합니다. 아래의 표는 주요 교통수단과 소요 시간을 나타냅니다.
| 교통수단 | 소요 시간(분) |
|---|---|
| 방배역 | 5 |
| 강남역 | 15 |
| 고속버스 터미널 | 20 |
위의 표에서 보여주는 것처럼, 방배동에서 강남역으로의 접근이 용이하다는 점은 직장인들 사이에서 매우 긍정적으로 작용하고 있습니다.
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결론
서울시 서초구 방배동의 삼익 아파트는 향후 재건축과 더불어 시세가 상승할 것으로 기대됩니다. 뛰어난 교육 인프라와 교통 접근성, 그리고 지역 개발 계획이 맞물리며 이 아파트의 가치는 더욱 높아질 것입니다. 2025년 6월, 삼익 아파트의 시세가 어떻게 변화할지 주목하며, 투자자들에게는 긍정적인 신호로 받아들여질 것입니다. 이런 특성을 고려할 때, 서초구 방배동에서의 투자 기회를 놓치지 않길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼익 아파트의 2025년 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 6월, 삼익 아파트의 시세는 약 12억 원으로 예상되며, 이는 안정적인 상승세를 보일 것으로 기대됩니다.
Q2: 방배동의 교육 인프라는 어떤가요?
답변2: 방배동에는 유치원, 초등학교, 중학교 등 다양한 교육 시설이 있어 뛰어난 교육 환경을 제공합니다.
Q3: 삼익 아파트의 재건축 일정은 어떻게 되나요?
답변3: 삼익 아파트는 현재 재건축 계획이 있으며, 관련 사항은 추후에 더욱 구체화될 것입니다.
Q4: 방배동의 교통은 어떤 편리함이 있나요?
답변4: 방배동은 지하철 2호선과 여러 버스 노선이 있어 서울 전역으로의 접근성이 뛰어납니다.
서초구 방배동 삼익 아파트 시세 분석 및 전망
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