서울시 강남구 대치동 테헤란로대우아이빌(주상복합) 아파트 2025년 6월 시세
서울시 강남구 대치동 테헤란로대우아이빌(주상복합) 아파트의 2025년 6월 시세를 상세히 살펴보며, 매매 및 전세 가격의 전망을 제시합니다.
서울시 강남구 대치동 테헤란로대우아이빌(주상복합) 아파트 개요
서울시 강남구 대치동에 위치한 테헤란로대우아이빌(주상복합) 아파트는 2004년에 준공된 371세대 규모의 주상복합 아파트입니다. 2025년 6월 시세에 대한 분석을 시작하기에 앞서, 이 아파트의 특징을 살펴보는 것이 중요합니다. 테헤란로에 위치한 이 아파트는 교통이 편리하고 인근에 다양한 상업시설과 교육시설이 집중되어 있어 주민들에게 많은 사랑을 받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울시 강남구 대치동 |
| 건축 연도 | 2004년 |
| 세대 수 | 371세대 |
| 용적률 | 1096% |
| 건폐율 | 49% |
주상복합 아파트의 구조로 인해 주거와 상업시설이 함께 이루어져 있는 점은 시민에게 많은 혜택을 제공합니다. 예를 들어, 아래층에 상업시설이 있어 주민들은 일상적인 쇼핑을 매우 편리하게 할 수 있습니다. 인근 대치동의 학원가와도 밀接하여, 교육 환경이 뛰어난 것도 이 아파트의 큰 장점 중 하나입니다.
서울시 강남구 대치동의 부동산 시장
서울시 강남구는 매년 높은 집값 상승세를 보이는 지역입니다. 특히 대치동은 고급 주택과 아파트가 밀집해 있는 곳으로, 부동산 투자자들 사이에서 인기 있는 지역으로 자리잡고 있습니다. 이러한 배경 덕에 테헤란로대우아이빌의 시세도 긍정적인 영향을 받고 있습니다.
2025년 6월 시세 전망을 위해서는 시장 분석이 필요합니다. 대치동의 부동산 시장은 다양한 변수에 영향을 받습니다. 예를 들어, 재개발 및 재건축 소식, 교통인프라 개선 등이 시세에 중요한 영향을 끼칩니다. 주기적으로 발생하는 이러한 시장 변화에 귀 기울이는 것이 중요합니다.
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2025년 6월 아파트 시세 전망
2025년 6월 시세는 현재 및 과거 시세 분석을 통해 예측할 수 있습니다. 테헤란로대우아이빌 아파트의 최근 실거래가를 살펴보면, 매매와 전세 가격 모두 상승세 를 보이고 있습니다. 매매가와 전세가가 상승하는 데 있어, 몇 가지 요인을 짚어보겠습니다.
| 거래 유형 | 최근 시세 (2025년 예측) | 최근 시세 (2023년 실 거래) |
|---|---|---|
| 매매 | 12억 ~ 13억 원 | 10억 ~ 11억 원 |
| 전세 | 10억 ~ 11억 원 | 8억 ~ 9억 원 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 매매가와 전세가는 지속적으로 높아지는 추세입니다. 앞으로의 시세 예측을 할 때는 해당 지역의 발전 계획과 정부 정책, 금리 변동 등 여러 요소를 고려해야 합니다. 예를 들어, 대치동 인근의 교통 프로젝트나 학교 신설 등의 정보는 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
그러나 이와 동시에 경제 전반의 불확실성도 고려할 필요가 있습니다. 예를 들어, 최근 금리 상승으로 인해 대출 부담이 커지는 경우, 매수로 나서는 사람들이 줄어들고, 이는 시세 하락으로 이어질 가능성도 존재합니다. 따라서 이러한 여러 요소를 종합적으로 분석해야 합니다.
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테헤란로대우아이빌(주상복합) 아파트 매매 및 전세 시장 분석
테헤란로대우아이빌의 매매 및 전세 시장은 매년 다소 변동성이 있습니다. 특히 강남구에 위치한 만큼, 투자자들이 많이 찾는 지역입니다. 매매와 전세가 상승하는 배경에서는 다양한 사회적, 경제적 요인이 작용합니다.
최근 매매 및 전세 동향
최근 2023년 실거래 데이터를 기반으로 한 매매 및 전세 동향을 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 2023년 평균 시세 | 2023년 거래 건수 | 2025년 예상 시세 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 10억 ~ 11억 원 | 50 건 | 12억 ~ 13억 원 |
| 전세 | 8억 ~ 9억 원 | 60 건 | 10억 ~ 11억 원 |
매매 건수가 특히 전년 대비 증가하고 있으며, 이는 대치동에 대한 수요가 여전히 높은 것을 보여줍니다. 부동산 전문가들은 이러한 수요 증가가 2025년 시세 전망에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보고 있습니다.
또한, 대치동의 매매가는 지속적으로 상승하고 있습니다. 시세 상승의 주요 요인 중 하나는 투자자들의 선호도와 해당 지역의 높은 유동성입니다. 예를 들어, 교육시설과 업무 공간이 밀집해 있는 이유로 인해 젊은 세대들이 많이 선호하는 지역이라는 점은 부동산 가치를 더욱 높이고 있습니다.
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결론
서울시 강남구 대치동 테헤란로대우아이빌(주상복합) 아파트의 2025년 6월 시세는 다양한 요인에 의해 긍정적으로 전망됩니다. 매매가와 전세가 모두 상승할 것으로 예측되며, 이는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
비록 경제적 불확실성이 존재하지만, 안정적이고 지속적인 수요가 유지된다면 테헤란로대우아이빌은 앞으로도 안정적인 투자처가 될 수 있을 것입니다. 부동산 투자에 관심이 있으신 분들은 이 기회를 통해 더욱 깊이 있는 분석을 해보시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 테헤란로대우아이빌의 주택 가격은 다른 아파트에 비해 어떤가요?
답변1: 테헤란로대우아이빌은 강남구 대치동에 위치해있어 상대적으로 높은 시세를 유지합니다. 교육 및 교통 인프라가 발달해 있기에 수요가 많습니다.
Q2: 2025년 시세에 영향을 미치는 요인들은 어떤 것들이 있나요?
답변2: 정부 정책, 금리 변동, 인근 개발 프로젝트, 지역 사회의 변화 등이 시세에 영향을 크게 미칠 수 있습니다.
Q3: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변3: 개인의 상황에 따라 다릅니다. 자본이 충분하다면 매매가 유리할 수 있고, 즉시 거주가 필요하다면 전세가 더 나을 수 있습니다.
2024년 서울 강남 대치동 테헤란로대우아이빌 아파트 시세 전망은?
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2024년 서울 강남 대치동 테헤란로대우아이빌 아파트 시세 전망은?