서울 송파구 장지동 송파파인타운12단지 아파트 시세는?

서울시 송파구 장지동 송파파인타운12단지 아파트 2025년 6월 시세

서울시 송파구 장지동 송파파인타운12단지 아파트 시세를 2025년 6월 기준으로 분석하고, 시세 변동 요인 및 특징을 다룹니다.

Table of Contents

1. 송파파인타운12단지 개요

서울시 송파구 장지동에 위치한 송파파인타운12단지는 2011년에 준공된 아파트 단지로, 총 149세대가 거주하고 있습니다. 아파트의 용적률은 197%, 건폐율은 20%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 해당 단지의 밀집도와 주거 환경에 큰 영향을 미친다는 점에서 중요한 지표로 작용합니다.

과거 2022년과 2023년 송파구 전역의 아파트 시세는 지속적으로 상승하였으며, 본 단지도 예외는 아닙니다. 특히 이 단지는 가족 단위의 거주자들에게 인기가 있어, 미래 시세에 대한 기대가 큽니다. 아래의 표는 송파구 및 송파파인타운12단지 아파트의 최근 시세를 비교한 것입니다.

종류	송파구 평균 시세 (㎡당)	송파파인타운12단지 (㎡당)
2022년 6월	3,500,000 원	3,800,000 원
2023년 6월	3,800,000 원	4,200,000 원
2025년 예상	4,200,000 원	4,500,000 원

이러한 시세 변동은 주택 수요 증가, 인근 인프라 확충 등 여러 요인에 의해 영향을 받았습니다. 특히 장지동의 경우 교통과 학군이 우수하여 자녀를 둔 가구들의 선호도가 높습니다. 이 단지 주변에는 어린이 놀이터와 공원이 갖추어져 있어 가족 단위의 주거지로 적합하다는 평가를 받고 있습니다.

💡 송파구 장지동 아파트 시세의 비밀을 알아보세요. 💡

👉 송파구 시세 분석하기

2. 2025년 예측 시세의 요인

2025년 6월 서울시 송파구 장지동 송파파인타운12단지 아파트의 시세 예측은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 우선, 최근 경제의 회복세, 금리 인하 및 정부의 주택 정책 변화는 집값 상승에 긍정적인 영향을 줍니다. 특히 송파구는 교통의 중심지라는 점에서 부동산 투자에 대한 관심이 덜할 수 없습니다.

교통 인프라 개발: 2023년부터 2025년까지 송파구 내 지하철 9호선 연장 공사가 완료될 예정입니다. 해당 노선의 연장으로 인해 장지동의 접근성이 크게 향상될 것으로 예상되며, 이는 수요 증가로 이어질 것입니다.
주택 공급 감소: 송파구는 대규모 아파트 건설을 제한하는 정책을 시행 중입니다. 이는 기존 아파트 단지의 가치를 더욱 상승시키는 요인이 될 수 있습니다.
학군의 우수함: 장지동에 위치한 송파구의 학군은 매우 우수합니다. 고등학교와 초등학교, 중학교 모두 명문으로 평가받고 있으며, 이는 자녀를 둔 가구들에게 매력적인 요소로 작용합니다.

요인	영향
교통 발전	시세 상승
공급 감소	가치 상승
학군 우수성	수요 증가
경제 회복	긍정적 요소

이와 같은 요인들은 송파파인타운12단지의 2025년 시세를 더욱 높여줄 것으로 예상됩니다. 그러나 이러한 전망은 이미 과장된 기대일 수 있으므로, 시장 상황을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.

💡 송파구 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요. 💡

👉 송파구 아파트 시세 분석하기

3. 송파파인타운12단지의 장점

송파파인타운12단지가 제공하는 장점은 단순한 주거 공간을 넘어서는 여러 요소가 결합되어 있습니다. 다음은 송파파인타운12단지가 가지는 주요 장점들입니다.

안전한 거주 환경: 해당 단지는 CCTV와 보안 시스템이 잘 갖추어져 있어 안전한 주거 환경을 제공합니다.
편리한 생활 인프라: 주변에는 여러 슈퍼마켓과 레스토랑, 병원 등이 있어 생활의 편리함을 더합니다. 특히 가족 단위의 거주자들에게는 안성맞춤입니다.
주변 자연경관: 장지동에는 여러 공원이 있어 여가 활동을 즐길 수 있는 공간이 많습니다.
커뮤니티 시설: 단지 내에는 운동시설과 놀이터가 마련되어 있어 주민들 간의 소통을 증진시킬 수 있습니다.

장점	설명
안전한 환경	CCTV 및 보안 시스템 설비
생활 인프라	슈퍼마켓, 레스토랑, 병원 근접
자연환경	여러 공원 및 운동 공간
커뮤니티 시설	운동시설 및 어린이 놀이터

이러한 요소들은 송파파인타운12단지를 더욱 매력적인 주거지로 만드는 데 일조하고 있으며, 시세의 상승 잠재력 또한 넓혀주고 있습니다.

💡 송파구 아파트 시세의 변동과 전망을 자세히 알아보세요. 💡

👉 송파 아파트 시세 분석하기

결론

서울시 송파구 장지동 송파파인타운12단지의 2025년 6월 시세는 여러 긍정적인 요인들에 의해 상승할 것으로 기대됩니다. 교통 발전과 공급 감소, 학군의 우수함은 이 아파트의 가치를 더욱 높여줄 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변을 마련하여, 궁금하신 점을 보다 자세히 알아보시길 바랍니다.

💡 장지동 송파파인타운12단지 아파트 시세의 변화와 예측을 알아보세요. 💡

👉 아파트 시세 분석하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 송파구 장지동 아파트 시세 변동을 자세히 알아보세요. 💡

👉 송파구 시세 분석하기

송파파인타운12단지의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 송파파인타운12단지의 평균 시세는 2025년 6월을 기준으로 4,500,000 원/㎡ 정도로 예상됩니다.
이 아파트 단지 주변의 학군은 어떤가요?
송파구의 학군은 우수하며, 장지동에는 해당 지역에서 높은 평가를 받는 학교들이 존재합니다.
아파트 구매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
시장 동향을 지속적으로 모니터링하고, 교통 인프라 및 생활 편의시설의 변화도 체크해야 합니다.
송파파인타운12단지의 리모델링 계획이 있는가요?
현재로서는 리모델링에 대한 특별한 계획이 없지만, 주거 환경 개선을 위한 관리가 이루어지고 있습니다.
송파 파인타운12단지에서 전세로 살 수 있나요?
현재 이 단지에는 전세 매물이 없으며, 매매만 이루어지고 있는 상황입니다.

서울 송파구 장지동 송파파인타운12단지 아파트 시세는?