서울시 동대문구 답십리동 청계와이즈노벨리아 아파트 2025년 6월 시세

Meta Description: 2025년 6월 서울시 동대문구 답십리동 청계와이즈노벨리아 아파트 시세를 분석하고, 매물 현황과 투자 포인트를 알아봅니다.

Table of Contents

1. 청계와이즈노벨리아 아파트 개요

청계와이즈노벨리아 아파트는 서울시 동대문구 답십리동에 위치한 99세대 규모의 아파트 단지입니다. 2017년 10월에 준공된 이 아파트는 현재 약 8년 차로 접어든 상태입니다. 단지의 특성 중 가장 두드러진 점은 높은 용적률과 건폐율로, 각각 249%와 24%에 달합니다. 이는 아파트의 밀집도를 나타내며, 주거 환경에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

앞서 언급한 조형적 특성과 더불어, 청계와이즈노벨리아 아파트는 도심 접근성도 우수합니다. 동대문구 지역 자체가 교통이 편리한 지리적 장점이 있으며, 특히 청계천과 가까운 점은 주민들에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 본 아파트의 시세가 증가하는 주요 요인 중 하나도 이러한 지리적 이점이라고 할 수 있습니다.

항목	세부사항
위치	서울시 동대문구 답십리동
세대수	99세대
준공연도	2017년 10월
용적률	249%
건폐율	24%
매매 유형	매매 13건 전세 1건 월세 0건

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2. 청계와이즈노벨리아 아파트 시세 동향

2025년 6월 청계와이즈노벨리아 아파트의 시세는 주변 단지들과 비교할 때 경쟁력을 가진 편입니다. 최근 몇 년간 한국의 부동산 시장은 지역별로 차별화된 성장세를 보이고 있는데, 동대문구 역시 예외가 아닙니다. 청계와이즈노벨리아 아파트의 경우 2025년에 예상되는 매매가는 약 13억 원으로 분석되고 있으며, 이는 주변 지역의 아파트 평균 시세와 비슷한 수준입니다.

청계와이즈노벨리아의 전세 시세 또한 관심을 끄는 요소입니다. 현재 전세는 평균적으로 약 5억 원에 거래되고 있으며, 이는 월세가 0건이라는 사실과 함께 비율적 접근이 가능합니다. 이처럼 안정적인 전세 시장은 젊은 세대 및 가구의 주거 안정성을 제공합니다. 그렇다면 이 아파트가 앞으로 어떻게 시세가 변동할지를 살펴보는 것이 중요한데, 최근 팀 연구 결과에 따르면 동대문구 내 최저 이율로 전세가 증가할 것으로 관측됩니다.

시세 항목	2024년 예상	2025년 예상
매매가	12억 원	13억 원
전세가	4.5억 원	5억 원
월세가	0	0

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3. 청계와이즈노벨리아 아파트 투자 가치

청계와이즈노벨리아 아파트에 대한 투자 가치는 여러 요소를 종합적으로 고려할 때 긍정적인 편입니다. 특히 동대문구의 미래 개발 계획 및 지역 경제 상황이 중요한 변수로 작용합니다. 예를 들어, 서울시는 동대문구 일대의 재개발과 재건축을 계획하고 있어 이러한 변화는 청계와이즈노벨리아 아파트의 시세 상승에 기여할 것으로 예상됩니다.

더불어 이 지역의 교육 인프라 강화 역시 중요한 요소입니다. 명문 학교들과의 근접성은 가족 단위 거주자들에게 큰 매력으로 작용하며, 아이들이 자라날 교육 환경의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. 이러한 점을 감안할 때, 청계와이즈노벨리아 아파트는 장기적 투자 관점에서도 유망한 선택지가 될 수 있습니다.

투자 포인트	설명
재개발 계획	동대문구 재개발 예정
교육 인프라	명문학교와의 근접성
교통 편의성	지하철 및 버스 노선 접근 용이

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결론

2025년 서울시 동대문구 답십리동 청계와이즈노벨리아 아파트 시세는 현재의 시장 동향 및 지역의 여러 요소들에 의해 긍정적인 경향을 띄고 있습니다. 이러한 분석은 앞으로 투자자들이 보다 나은 결정을 할 수 있도록 돕기 위함입니다. 주거 안정성과 투자 수익성을 동시에 고려할 수 있는 이 아파트 단지는 동대문구 내에서도 특히 추천할 만한 대상이 될 것입니다.

투자를 고려 중이라면 시장 동향 및 다양한 지표들을 항상 주의 깊게 살펴보시는 것이 좋습니다. 청계와이즈노벨리아 아파트는 충분한 잠재력을 지니고 있으며, 지역 발전과 함께 더욱 빛을 발할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 청계와이즈노벨리아 아파트에서 전세가 비싸지 않나요?

답변1: 청계와이즈노벨리아 아파트의 전세가는 현재 5억 원으로, 주변 지역에 비해 안정된 수준입니다. 이 지역의 수요와 공급이 균형을 이루고 있기 때문에 지속적인 안정성이 예상됩니다.

Q2: 동대문구의 미래 부동산 전망은 어떤가요?

답변2: 동대문구는 재개발 및 재건축 계획이 있기에, 향후 부동산 시장에서 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 이로 인해 청계와이즈노벨리아 아파트의 가치는 상승할 가능성이 높습니다.

Q3: 청계와이즈노벨리아 아파트 주변의 생활 인프라는 어떤가요?

답변3: 이 아파트는 교육 인프라, 쇼핑, 교통 등 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공하고 있습니다.

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