서울시 송파구 문정동 세양청마루 아파트 2025년 6월 시세
서울시 송파구 문정동에 위치한 세양청마루 아파트는 2025년 6월 시세가 궁금한 방문객들에게 유용한 정보를 제공합니다. 이 아파트는 지난 2004년에 준공된 22년차 단지로, 현재 157세대로 구성되어 있습니다. 세양청마루 아파트는 특히 용적률이 251%, 건폐율은 22%로, 도시 내에서의 부동산 가치 상승과 함께 다양한 투자 가능성이 존재합니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 시세 및 관련 정보를 심층적으로 다뤄보겠습니다.
세양청마루 아파트 개요
세양청마루 아파트는 서울 송파구 문정동에 자리잡고 있습니다. 이 지역은 한남대교와 잠실을 연결하는 주요 지역으로, 교통이 매우 편리합니다. 최근 들어 송파구는 개발이 활발하게 이루어지고 있어 부동산 시장의 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 특히 세양청마루 아파트는 안정적인 주거환경과 교통 편의성으로 인해 많은 수요가 예상됩니다.
세양청마루 아파트 특성
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 157세대 |
| 준공연도 | 2004년 (22년차) |
| 용적률 | 251% |
| 건폐율 | 22% |
세양청마루 아파트의 용적률과 건폐율은 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 상대적으로 높은 편입니다. 이는 해당 아파트가 공원, 상업시설과 가까운 이점을 가지고 있다는 것을 의미합니다. 예를 들어, 송파구 일대는 대형 쇼핑몰과 가까워 쇼핑시설의 접근이 용이합니다.
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2025년 6월 시세 전망
2025년 6월의 세양청마루 아파트 시세는 여러 가지 외부 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 안정적인 교통망과 발전 가능성을 바탕으로 지속적인 시세 상승이 예상됩니다. 2023년 시세 데이터를 바탕으로 추세를 분석해 보면, 앞으로의 가격 상승은 불가피할 것입니다.
시세 비교
| 거래유형 | 2023년 시세 | 변동률(%) |
|---|---|---|
| 매매 | 19억 원 | 5% 증가 |
| 전세 | 0 | – |
| 월세 | 0 | – |
2023년 시세 데이터를 살펴보면, 매매가가 19억 원까지 올랐음을 알 수 있습니다. 이는 송파구 전반에 걸친 부동산 수요 증가와 관련이 깊습니다. 특히, 송파구가 가졌던 안정적인 주거환경과 학세권으로 인한 수요가 크게 작용했습니다.
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세양청마루의 투자 잠재력
세양청마루 아파트는 서울 송파구라는 위치적 이점을 통해 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있는 자산으로 평가받고 있습니다. 특히, 인근에 대형 부동산 개발 프로젝트가 예정되어 있어 더욱더 주목받고 있습니다. 이러한 개발 계획들은 해당 아파트의 가치를 증가시킬 수 있는 요소입니다.
개발 예정 사항
| 개발 프로젝트 | 예상 완료 시기 | 영향 |
|---|---|---|
| 송파구 대형 쇼핑몰 | 2026년 | 상업시설 밀집 |
| 새 지하철 노선 | 2025년 | 교통 편의성 증가 |
이러한 개발 사항들은 세양청마루 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히 대형 쇼핑몰이 근처에 들어선다면 주거지로서의 매력이 한층 더 높아질 것입니다.
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시장 동향 및 결론
서울시 송파구 문정동 세양청마루 아파트의 2025년 6월 시세는 지역적 요인과 개발 계획에 따라 긍정적으로 형성될 것으로 전망됩니다. 세양청마루는 주거 환경 뿐만 아니라 상업적 가치까지도 높은 아파트입니다. 다가오는 시세변화에 유의하며, 주거지 또는 투자처로 손색이 없음을 꼭 고려해야 합니다.
결론적으로
세양청마루 아파트는 서울 송파구의 중심부에 위치하며, 다양한 장점을 가진 아파트입니다. 교통과 상업시설의 발전에 따라 시세 상승이 기대되니, 투자자 및 입주자 모두에게 좋은 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 세양청마루 아파트는 언제 건축되었나요?
답변1: 세양청마루 아파트는 2004년에 준공되었습니다.
Q2: 현재 세양청마루 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변2: 현재 매매가는 약 19억 원입니다.
Q3: 세양청마루 아파트의 주변에는 어떤 시설이 있나요?
답변3: 인근에는 대형 쇼핑몰과 교통 편의시설이 있습니다.
Q4: 2025년 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
답변4: 지속적인 수요 증가로 인해 시세 상승이 예상됩니다.
Q5: 전세나 월세 옵션은 있나요?
답변5: 현재 전세와 월세 매물이 없는 상태입니다.
서울 송파구 문정동 세양청마루 아파트 2024년 시세 변동 예측은?
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