2024년 서울시 도봉구 쌍문동 쌍문극동 아파트 시세는?

서울시 도봉구 쌍문동 쌍문극동 아파트 2025년 6월 시세

서울시 도봉구 쌍문동 쌍문극동 아파트는 1996년에 건설된, 29년의 역사를 가진 단지입니다. 이 아파트 단지는 총 315세대가 거주하고 있으며, 매매가 18건, 전세와 월세는 현재 거래가 없습니다. 특히 도봉구는 다양한 인프라와 교통 편의성 덕분에 지속적으로 주거지로서 인기를 끌고 있습니다. 이번 포스팅에서는 2025년 6월 시세에 대한 심도 깊은 분석과 예측을 통해 이 아파트의 미래 가치를 살펴보겠습니다.

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2025년 쌍문극동 아파트 시세 전망

2025년 6월로 다가가면서, 서울시 도봉구 쌍문동 쌍문극동 아파트의 시세에 대한 여러 요소들이 작용할 것입니다. 첫 번째로, 해당 지역의 부동산 시장 환경을 분석해보겠습니다. 도봉구는 최근 몇 년간 급격한 발전을 이루었으며, 쌍문동 또한 다양한 재개발 사업으로 주민들의 관심을 끌고 있습니다. 이러한 변화는 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칩니다.

항목	내용
세대수	315세대
건축연도	1996
용적률	255%
건폐율	29%
현재 매매가	18건
현재 전세가	0건

2025년까지 쌍문극동 아파트의 시세가 상승할 것으로 예상되는 이유 중 하나는 지역 내 교통의 개선입니다. 예를 들어, 최근 서울 지하철 7호선의 연장선이 이 지역으로 구축됨에 따라, 교통이 더욱 편리해졌으며 이는 거주 수요를 증가시킬 것입니다. 출퇴근이 용이해짐에 따라, 신규 입주자 유입이 촉진될 것으로 보입니다.

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지역 인프라 발전과 시세의 관계

서울시 도봉구와 쌍문동 지역의 인프라 발전은 시세에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 예를 들어, 교육환경 개선, 상업시설 증가 및 공원과 같은 생활 편의시설의 확충이 있습니다. 이러한 요소들은 가족 단위의 거주자들에게 매력적입니다. 특히 자녀 교육을 중요시하는 부모들은 양호한 교육 환경을 고려하여 아파트를 선택하곤 합니다.

시설	유형	거리 (km)
쌍문초등학교	교육기관	0.5
도봉구청	관공서	1.2
도봉도서관	문화시설	0.8
쌍문체육관	체육시설	1.0

위 표에서 확인할 수 있듯이 다양한 교육기관 및 문화시설이 아파트 가까이에 위치해 있어, 거주자의 삶의 질이 향상됩니다. 인터뷰에 따르면 인근 주민들은 자녀 교육과 관련하여 이러한 교육 관련 시설들의 근접성이 큰 장점이라고 입을 모았습니다. 이는 아파트의 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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2025년 시세 예측을 위한 공급과 수요 분석

아파트의 시세는 순수한 수요와 공급의 원리에 크게 의존합니다. 현재 쌍문극동 아파트는 매매가 18건 있다고 하지만, 전세는 없는 상태입니다. 이는 시세의 불안정성을 나타낼 수 있습니다. 그러나 쌍문동의 주택 공급은 제한적이기 때문에, 시장의 수요가 계속해서 증가한다면 시세는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.

특히, 구체적인 수치로 볼 때, 쌍문극동 아파트 내 세대수는 현재로서는 양호하다고 할 수 있지만, 차후 지역 재개발과 재건축 사업이 진행될 경우 추가적인 공급이 예상됩니다. 이러한 상황은 초기 투자자나 매수 세력에게는 더 좋은 구매 기회를 제공할 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.

시세 요인	내용
공급	현재 315세대, 추가 공급 없음
수요	지역 인프라 개선으로 증가 예상
매매건수	18건

상기 분석에 따르면, 쌍문극동 아파트는 내년에도 수요 증가로 시세가 상승할 가능성이 크다는 점이 중요합니다. 그러나 공급의 증가가 시세에 미치는 영향도 동등히 고려해야 할 요소로, 지역 주민과 시장 전문가들은 이 점에 대한 의견 차이가 존재합니다.

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결론

결론적으로, 서울시 도봉구 쌍문동 쌍문극동 아파트의 2025년 6월 시세는 다양한 요인의 영향을 받아 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 지역 인프라의 발전, 교통 편의성, 공급의 제한성 등이 시세 상승의 긍정적인 요소로 작용합니다. 그러나 시장의 상황에 따라 예측은 변동 가능성이 있으므로, 부동산 투자자와 일반 사용자 모두가 주의 깊게 시장 동향을 살펴보아야 할 것입니다.

아파트 구매를 고려 중이라면, 2025년까지의 변화 목표를 설정하고, 전문가의 조언을 곁들여 최선의 선택을 하시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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쌍문극동 아파트의 특징은 무엇인가요?
쌍문극동 아파트는 1996년 건축된 315세대 아파트로, 용적률이 255%로 높은편입니다.
2025년 시세는 어떻게 예측되나요?
2025년 서울시 도봉구 쌍문동 쌍문극동 아파트의 시세는 여러 긍정적 요인으로 인해 상승할 것으로 보입니다.
아파트 구매 시 유의할 점은 무엇인가요?
지역 인프라, 교통, 매물 거래 현황 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 필요합니다.
쌍문극동 아파트 주변 인프라는 어떤가요?
쌍문동 일대는 교육시설, 문화시설, 편의시설 등이 잘 갖춰져 있어 거주에 적합합니다.

2024년 서울시 도봉구 쌍문동 쌍문극동 아파트 시세는?