서울시 동대문구 장안동 태솔4차(주상복합) 아파트 2025년 7월 시세
Meta Description: 2025년 7월 서울시 동대문구 장안동 태솔4차(주상복합) 아파트 시세에 대한 상세 분석과 예측을 제공합니다.
서울시 동대문구 장안동 태솔4차(주상복합) 아파트는 위치적으로도 매력적인 곳에 자리 잡고 있습니다. 2025년의 시세에 대해 알아보면서, 이 지역의 부동산 시장의 변화에 대해 깊이 있는 분석을 진행해 보도록 하겠습니다.
태솔4차(주상복합) 아파트 개요
태솔4차 주상복합 아파트는 2019년 10월에 준공된 약 54세대 규모의 단지로, 현재 6년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 602%와 건폐율 59%를 기록하고 있어, 도심 속에서 효율적으로 공간을 활용하고 있다는 점이 특징입니다. 이러한 높은 용적률은 인근의 부족한 주택 공급 문제를 일부 해결하는 역할을 하고 있습니다. 다음 표는 태솔4차 아파트의 주요 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 태솔4차(주상복합) 아파트 |
| 세대수 | 54세대 |
| 준공일 | 2019년 10월 |
| 용적률 | 602% |
| 건폐율 | 59% |
| 매매 실적 | 3건 |
| 전세 실적 | 0건 |
| 월세 실적 | 0건 |
| 단기 임대 실적 | 0건 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 현재 실거래 매물의 양이 적은 편입니다. 이는 동대문구 내의 전반적인 주택 공급 상황과 관련이 깊습니다. 특히 장안동은 서울시의 중심과 가까운 장소에 위치해 있어, 다양한 사회적 인프라와 교통 편의성을 누릴 수 있는 장점이 있습니다.
적정 시세 분석
2025년 7월 시세를 예측하기 위해, 최근의 시세 변동 및 지역 개발 계획을 분석해야 합니다. 일반적으로 주택 가격은 도시의 성장성과 밀접한 연관이 있습니다. 장안동에서는 다양한 재개발 및 정비 사업이 진행 중이며, 이는 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 사례로는 인근 청량리역 및 왕십리 일대의 재개발이 있습니다. 이러한 개발의 진행은 지역 경제의 활성화와 함께 주택 수요 증가로 이어질 가능성이 높습니다.
| 시기 | 평균 시세 (만원/평) |
|---|---|
| 2023년 1분기 | 2500 |
| 2023년 2분기 | 2600 |
| 2024년 1분기 | 2700 |
| 2024년 2분기 | 2800 |
| 2025년 1분기 | 3000 |
| 2025년 7월 | 예상 3200 |
위의 표에서 알 수 있듯이, 태솔4차 아파트의 평균 시세는 꾸준히 상승하고 있습니다. 이러한 이유는 단순한 시장 수요 증가뿐 아니라, 정부의 주택 정책 및 인근 인프라 확충에도 있습니다. 예를 들어, 지역 내 새로운 지하철 노선의 개통이 예상된다면, 이는 시세 상승의 중요한 요소로 작용할 것입니다.
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지역 인프라 및 환경
장안동은 서울시의 여러 주요 시설과의 근접성 덕분에 매력적인 주거지로 알려져 있습니다. 지역 내에는 공원, 학교, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 가족 단위의 거주자에게 매우 유리합니다. 특히, 청량리 일대와 가까운 거리 덕분에 교통 접근성이 우수하여 대중교통 이용이 편리합니다. 아울러, 인근 대형 마트와 쇼핑몰의 회전율이 높아 생활 편의성도 높습니다.
| 생활시설 | 거리 |
|---|---|
| 대형 마트 | 1km 내외 |
| 초등학교 | 500m 이내 |
| 중학교 | 800m 이내 |
| 병원 | 1.5km |
| 공원 | 600m 이내 |
이 표를 보면, 장안동의 생활환경이 매우 우수한 것을 알 수 있습니다. 또한, 주변 학교나 병원과의 거리도 아파트 거주자들에게 큰 장점이 될 수 있습니다. 이렇게 생활 편의성이 높은 지역은 입주 수요를 증가시키고, 그 결과로 시세에 긍정적인 영향을 미치는 경향이 양호합니다.
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세부적인 매매 및 전세 동향
최근 매매 및 전세 동향에 대한 데이터를 분석해 보면, 현재 태솔4차 아파트는 매매 3건의 적은 수치이지만, 여전히 인근 지역과 비교했을 때 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 장안동의 전반적인 인기 상승에도 불구하고 세입자 수요가 적어 전세는 아직 미비한 실적을 보이고 있습니다. 이는 투자자들이 매수의 시기를 기다리고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 건수 | 평균 금액 (만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 3건 | 27000 |
| 전세 | 0건 | – |
| 월세 | 0건 | – |
이 표는 현재 거래 시장의 동향을 한눈에 보기 쉽게 정리한 것입니다. 매매 건수에 비해 전세와 월세 건수가 적다는 점은 앞으로의 시세 회복에 대한 기대감을 줄 수 있습니다. 따라서, 장기적인 투자 관점에서 접근할 때 고려해야 할 요소가 될 수 있습니다.
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결론
2025년 7월 서울시 동대문구 장안동 태솔4차(주상복합) 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다. 주택 시장의 전반적인 흐름, 지역 인프라 확장, 그리고 정부 정책이 관련해 긍정적인 시너지를 줄 것으로 예상됩니다. 향후 가격 상승을 더욱 가속화할 수 있는 요소들이 많기 때문에, 관심 있는 분들은 시기적절한 투자 결정을 내릴 수 있도록 시황 분석을 지속적으로 하는 것이 중요합니다. 태솔4차 아파트는 그 매력적인 위치와 환경 덕분에 장기적인 수익을 기대할 수 있는 장소가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 태솔4차 아파트의 현재 시장 가격은 얼마인가요?
답변1: 태솔4차 아파트의 현재 평균 매매가는 약 2700만원에서 3200만원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 왜 전세 물건이 없는 건가요?
답변2: 현재 장안동의 전세 수요가 적기 때문에 전세 물건이 없으며, 매매 시장이 더 활성화 되어 있습니다.
Q3: 2025년 시세 예측이 어떤 근거로 이루어졌나요?
답변3: 지역 개발 계획, 사회 인프라 확충, 그리고 최근 시장 동향을 종합적으로 고려하여 예측하였습니다.
Q4: 투자 목적으로 이 아파트를 구매하는 것이 좋은가요?
답변4: 위치와 향후 시세 상승 가능성 등을 고려했을 때, 장기적인 투자 목적으로 적합하다고 판단됩니다.
서울 동대문구 장안동 태솔4차 아파트 시세 정보 (2024년)
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