이문래미안2차 아파트 시세: 동대문구 이문동 현재 및 전망

서울시 동대문구 이문동 이문래미안2차 아파트 2025년 8월 시세

서울시 동대문구 이문동 이문래미안2차 아파트 2025년 8월 시세에 대한 자세한 정보와 예측을 다룹니다. 다음 정보를 통해 투자 결정을 돕겠습니다.

Table of Contents

서울시 동대문구 이문동 개요

서울시 동대문구 이문동은 빠르게 발전하는 지역 중 하나로, 최근 들어 주거를 위한 아파트 수요가 급증하고 있습니다. 특히, 이문래미안2차 아파트는 이 지역의 중심에 위치하고 있어 많은 이들에게 인기를 끌고 있습니다. 이 아파트는 648세대로 구성되어 있으며, 2004년에 건설되었습니다. 그동안 이 아파트는 주거 편의성뿐만 아니라, 지리적 이점으로 인해 많은 수요가 집중되고 있습니다.

아파트 정보

이문래미안2차 아파트는 아래와 같은 특성을 가지고 있습니다:

항목	내용
세대 수	648세대
건축 연도	2004년(22년차)
용적률	248%
건폐율	15%
현재 평균 시세	매매: 28억 원
전세	7억 원
월세	6억 원

이러한 데이터는 이문래미안2차 아파트의 부동산 가치를 이해하는 데 중요한 요소입니다. 그러나 앞으로의 시세 변화는 여러 외적 요인에 따라 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 인근 교통망 발전, 교육 기관의 증가, 개발 규제 완화 등이 있습니다.

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2025년 시세 예측

이문래미안2차 아파트의 2025년 시세는 다양한 변수에 의해 결정됩니다. 특히, 정부 정책이나 대규모 개발 계획 등이 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 다가오는 2025년에는 주택 공급 증가가 예상되며, 이에 따라 수요-공급의 균형이 중요해질 것입니다.

외부 요인 분석

다음은 2025년 시세에 영향을 미칠 것으로 예상되는 주요 외부 요인들입니다:

교통망의 발전: 서울시의 교통 혼잡을 해결하기 위한 다양한 교통수단의 발전은 이문동의 주거 매력을 높이는데 큰 역할을 합니다. 예를 들어, 서울 지하철 2호선의 연장 노선은 이 지역의 접근성을 높이고 있습니다.
교육 환경 개선: 이문동 내 교육 기관의 증가와 질적 개선은 가족 단위의 주택 수요 증가로 이어질 것입니다. 초중고등학교와 학원 시설의 확충은 매우 긍정적입니다.
환경 변화: 인근 지역의 환경 개발은 주거지의 품질을 높입니다. 공원 조성, 거리 개선 등은 거주자의 생활 질을 크게 향상시킵니다.

외부 요인	예상 시세 영향
교통망 발전	+세 상승
교육 환경 개선	+세 상승
환경 변화	+세 상승

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이문래미안2차 아파트의 비교 분석

이문래미안2차 아파트의 시세는 동대문구 내 다른 아파트들과 비교해야 보다 정확한 이해를 할 수 있습니다. 대안으로 고려할 수 있는 아파트 몇 가지만 살펴보겠습니다.

아파트명	세대 수	연식	시세(매매)
이문래미안2차	648	2004년	28억 원
용두역 아이파크	800	2010년	30억 원
청량리 SK 뷰	500	2015년	32억 원

이 데이터를 보면, 이문래미안2차 아파트는 상대적으로 낮은 평균 매매가를 유지하고 있어 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 그러나, 지역 개발과 관련된 정책 변화에 따라 시세의 급등이 예상되기도 하므로, 이에 대한 대비가 필요합니다. 이러한 비교를 통해 더 나은 투자 결정을 내리는데 도움을 줄 수 있습니다.

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결론

서울시 동대문구 이문동 이문래미안2차 아파트는 2025년 8월 시세 예측에 있어 여러 긍정적인 요인이 작용할 것입니다. 특히, 교통망 발전과 교육 환경 개선이 주요한 요소로 작용할 것입니다. 아파트 시장은 복합적인 요인에 의해 움직이기 때문에, 이러한 요소들을 고려한 신중한 투자가 필요합니다. 비록 현재 시세가 다소 낮지만, 여러 외부 요인이 작용하면서 미래의 가치는 상승할 가능성이 매우 높습니다.

이 기사를 통해 여러분이 서울시 동대문구 이문동 이문래미안2차 아파트에 대한 이해를 깊이 있게 할 수 있기를 바랍니다. 부동산 투자에 대한 적절한 정보를 바탕으로 신중하게 결정 하시길 바랍니다. 앞으로의 변화에 관심을 가질 필요가 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 이문래미안2차 아파트의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 이문래미안2차 아파트의 평균 전세 가격은 약 7억 원입니다.

Q2: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변2: 이문래미안2차 아파트는 648세대로 구성되어 있으며, 용적률 248%, 건폐율 15%를 자랑합니다.

Q3: 2025년 시세는 어떻게 변할 것으로 예상하나요?
답변3: 교통 발전, 교육 환경 개선 등 외부 요인에 따라 시세 상승이 예상됩니다.

Q4: 주변 아파트와 비교했을 때 시세는 어떤가요?
답변4: 이문래미안2차 아파트는 평균적으로 동대문구 내 다른 아파트 보다 낮은 매매가를 보이고 있습니다.

이문래미안2차 아파트 시세: 동대문구 이문동 현재 및 전망