대구시 동구 신서동 신서퀸덤 아파트 2025년 8월 시세
개요
대구시 동구 신서동의 신서퀸덤 아파트는 2009년 6월에 준공되어 현재 입주 16년 차를 맞이하고 있습니다. 아파트는 총 419세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 나뉘어 23층 규모를 자랑합니다. 본 포스트에서는 신서퀸덤 아파트의 2025년 8월 시세에 대해 상세히 분석하고, 부동산 시장의 변동 요소와 더불어 향후 투자 가치에 대해 논의할 것입니다.
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신서퀸덤 아파트 시세 동향
2025년 8월 현재 신서퀸덤 아파트의 시세는 매매가 2억 8천만 원에서 3억 원 사이로 나타나고 있습니다. 전세가는 약 1억 5천5백만 원에서 1억 7천5백만 원으로 형성되어 있습니다. 아래의 표는 최근 3개월 간의 매매 실거래가를 기반으로 한 시세 변동을 요약한 것입니다.
| 날짜 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|---|
| 2025.07 | 109.52 | 28,000,000 | 15,500,000 |
| 2025.06 | 109.52 | 27,000,000 | 16,000,000 |
| 2025.05 | 109.52 | 28,200,000 | 16,500,000 |
신서퀸덤 아파트의 매매가는 최근 몇 달간 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 여러 경제적 요인에 의해 뒷받침되고 있습니다. 이 지역의 부동산 시장 동향을 살펴보면, 인근 지역에서의 새로운 개발 프로젝트와 사회 인프라의 확장이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 신서혁신도시의 개발 진행과 함께 해당 지역의 부동산 가격이 상승하는 반면, 공급보다 수요가 우세하므로 안정적 이유를 제공합니다.
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아파트 단지 특징
신서퀸덤 아파트의 특징으로는 뛰어난 교육 인프라와 편리한 교통이 있습니다. 대구송정초와 안심중학교 등의 학군이 정확히 배정되어 있어 가정에 어린 자녀가 있는 세대에게는 특히 매력적인 요소입니다. 또한, 주변에는 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 실거주 전선과 투자처로의 가치가 더욱 부각되고 있습니다. 아래의 표는 신서퀸덤 아파트의 기본 정보를 요약된 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 419세대 |
| 주차 대수 | 567대 |
| 난방 방식 | 개별 난방 |
| 공급 면적 | 109.52㎡ ~ 146.49㎡ |
| 관리비 | 평균 20만 원 |
또한 아파트의 구조적으로는 세대당 방과 욕실이 충분히 배치되어 가족의 편안한 생활을 고려한 설계가 특징입니다. 주민 편의시설과 함께 조화롭게 자리잡고 있는 신서퀸덤 아파트는 동구 지역 내에서도 인기를 끌고 있으며, 부동산 투자에 매우 유망한 지역입니다.
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시세 전망
2025년 8월 이후 신서퀸덤 아파트에 대한 투자 전망은 긍정적입니다. 대구시의 경제 발전과 함께 신서동 일대의 개발이 지속적으로 이루어지고 있기 때문에, 이러한 성장세는 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 송정지구와 같은 신규 개발 프로젝트의 진행과 공공 교통망의 확장은 해당 지역 부동산 가치를 높이는 데 큰 기여를 할 것입니다.
보수적인 전망을 가지는 투자자들도 최근의 안정적인 상승세를 고려해 볼 필요가 있습니다. 안심중학교와 강동중학교를 비롯한 교육 인프라의 발전은 가족단위 거주자들에게 큰 매력을 제공하며, 아이를 둔 가정의 지속적인 유입이 아파트 거래 수요를 더욱 뒷받침할 것입니다.
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결론
대구시 동구 신서동 신서퀸덤 아파트는로 인해 매력적인 투자처가 되고 있으며, 계속해서 시장의 변화에 주목해야 합니다. 매매가와 전세가의 조화로운 동향은 안정적인 투자 기회를 생성하며, 지역 발전의 흐름에 발맞춰 갈 것을 고려할 때, 신서퀸덤은 귀중한 자산으로 자리매김할 것입니다. 여러분의 부동산 투자 계획에 신서퀸덤이 좋은 선택이 되기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신서퀸덤 아파트의 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
답변1: 신서퀸덤 아파트는 최근 매매가가 상승하고 있으며, 2025년 8월 기준으로 2억 8천만 원에서 3억 원 사이에 형성되고 있습니다. 전세가는 약 1억 5천5백만 원에서 1억 7천5백만 원으로 나타나고 있습니다.
Q2: 신서퀸덤 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변2: 신서퀸덤 아파트 주변에는 대구송정초, 안심중학교 등의 교육 인프라가 잘 구축되어 있으며, 다양한 생활 편의 시설이 밀집해 있어 실거주에도 적합한 환경을 제공합니다.
Q3: 앞으로 신서퀸덤 아파트에 대한 투자 전망은 어떤가요?
답변3: 많은 전문가들이 신서퀸덤 아파트의 투자 전망을 긍정적으로 보며, 대구시의 경제 발전과 지역의 개발 진행이 아파트 값 상승에 기여할 것으로 보고 있습니다.
Q4: 아파트의 관리비 수준은 어느 정도인가요?
답변4: 신서퀸덤 아파트의 관리비는 평균적으로 20만 원 정도입니다. 이는 아파트의 시설 유지와 관리에 필요한 비용으로 적정 범위에 있는 수준입니다.
Q5: 신서퀸덤 아파트의 난방 방식은 무엇인가요?
답변5: 신서퀸덤 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있어 세대마다 독립적으로 난방을 조절할 수 있습니다.
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