대구시 북구 침산동 명성푸르지오(주상복합) 아파트 2025년 8월 시세
대구시 북구 침산동의 명성푸르지오(주상복합) 아파트는 2025년 8월 시세에서 주목할 만한 가치를 지니고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 세부 시세 정보를 분석하고, 시장 트렌드와 투자 가치를 파악하는 데 도움을 주고자 합니다. 명성푸르지오의 매매 및 전세 가격에 대한 체계적인 정보 제공을 통해 독자들이 보다 나은 투자 결정을 내릴 수 있도록 하겠습니다.
명성푸르지오 아파트 개요 및 시세 동향
명성푸르지오 아파트는 대구 북구 침산동에 위치한 주상복합 아파트로, 2006년에 준공된 이래로 746세대가 거주하고 있습니다. 아파트는 총 5개 동으로 구성되어 있으며, 다양한 평형대를 제공하여 가족의 다양한 요구를 충족시켜 주는 특징을 가지고 있습니다. 특히, 지역적 특성과 인프라에 힘입어 과거 여러 차례의 시세 상승세를 기록하였습니다.
| 평형 | 최근 매매 실거래가 | 전세가 | 관리비 |
|---|---|---|---|
| 112㎡ | 3억 9,000 ~ 4억 4,700 | 2억 5,000 ~ 2억 9,500 | 20만 4,190원 |
| 131A㎡ | 4억 2,000 ~ 4억 9,000 | 2억 7,000 ~ 3억 2,000 | 24만 2,409원 |
| 147B㎡ | 4억 ~ 5억 2,000 | 3억 3,000 ~ 3억 7,500 | 27만 2,446원 |
위 표에서 보듯이, 명성푸르지오 아파트는 다양한 평형과 가격대에서 거래되고 있습니다. 이 시점에서 명성푸르지오의 매매 및 전세가는 상승세를 보이고 있으며, 이는 대구시 부동산 시장의 전반적인 흐름과 관련이 깊습니다. 특히, 아파트의 위치와 인프라 발전이 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
해당 아파트의 경우, 가까운 초등학교와 중학교의 근접성으로 인해 학부모들에게 인기 있는 지역으로 알려져 있습니다. 이로 인해 어린 자녀를 둔 가구들 사이에서 전세 수요가 끊임없이 발생하고 있습니다.
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2025년 시세 전망 및 시장 동향
2025년에 명성푸르지오 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다.
첫째, 대구시의 경제 성장과 인구 유입이 지속되고 있으며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
둘째, 지역 개발과 관련된 계획들도 진행되고 있어 인프라 노선이 추가로 확장될 가능성이 크습니다. 이러한 요소들은 명성푸르지오의 가치 상승을 가져올 수 있습니다.
과거 몇 년간 아파트 시세 변화를 살펴보면, 2023년 하반기에는 낮은 공급량과 상승하는 수요에 의해 시세가 흔들리던 시점이 있었습니다. 하지만 2024년에는 공급 증가와 함께 안정적인 거래가 이루어질 것으로 예상하고 있습니다. 다시 말해, 명성푸르지오 아파트는 안정성이 높고 투자 가치가 있는 장소로 평가될 수 있습니다.
| 연도 | 평균 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 2023 | 3억 7,500 ~ 4억 2,500 | 2억 5,500 ~ 2억 9,000 |
| 2024 | 3억 9,000 ~ 4억 4,700 | 2억 7,000 ~ 3억 2,000 |
| 2025 | 4억 2,000 ~ 4억 9,000 | 3억 ~ 3억 7,500 |
앞으로 2025년 8월의 시세 증가 예상폭을 보면, 약 5~10%의 상승 가능성이 있으며, 이러한 증가율은 명성푸르지오 아파트와 지역 시장의 인기 유지에 따라 달라질 수 있습니다.
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투자 결정을 위한 고려사항
명성푸르지오 아파트에 투자하기 전, 몇 가지 고려 사항이 있습니다.
첫째, 아파트의 연식은 비교적 오래되었지만, 적절한 관리가 이루어지고 있고, 해당 아파트의 시세가 안정적이라는 점은 긍정적인 요인입니다.
둘째, 인근에 새 아파트가 분양될 경우 가격에 영향을 미치게 되며, 경쟁이 발생할 수 있으므로 주의가 필요합니다.
셋째, 정부의 부동산 정책이나 금리 변동도 향후 시장에 큰 영향을 미칠 수 있는 요소입니다.
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결론
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대구시 북구 침산동 명성푸르지오(주상복합) 아파트는 2025년 8월에 유망한 투자처로 판단됩니다. 아파트의 위치, 주변 인프라, 그리고 지역 경제 성장 등을 고려했을 때, 시세 상승의 가능성이 높습니다. 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보면서 현명한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 명성푸르지오 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
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현재 명성푸르지오는 3억 9,000에서 4억 9,000 사이에서 거래되고 있습니다.
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지역 인프라는 어떤가요?
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이 지역은 초등학교와 중학교가 인근에 위치하여 가구들에게 인기가 많습니다.
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2025년 시세는 어떻게 예상되나요?
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2025년의 시세는 약 5~10% 상승할 것으로 예상되고 있습니다.
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아파트 연식은 어떻게 되나요?
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명성푸르지오 아파트는 2006년에 준공되었습니다.
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향후 신규 아파트 공급은 어떨까요?
- 인근 지역의 개발 계획에 따라 신규 아파트 공급이 이루어질 수 있습니다.
이 정보를 바탕으로 투자에 대한 심층적인 고민을 하기를 바랍니다.
대구 북구 침산동 명성푸르지오 아파트 시세, 2024년 전망은?
대구 북구 침산동 명성푸르지오 아파트 시세, 2024년 전망은?
대구 북구 침산동 명성푸르지오 아파트 시세, 2024년 전망은?