대전시 동구 가오동 은어송1단지풍림아이원 아파트 2025년 9월 시세
대전시 동구 가오동 은어송1단지풍림아이원 아파트는 2025년 9월에도 주목받는 아파트 단지로, 지역 내 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 시세, 시세 변동 요인, 주변 환경과 인프라 등을 자세히 설명하겠습니다.
은어송1단지풍림아이원 아파트의 기본 정보
은어송1단지풍림아이원 아파트는 2007년 6월에 준공된 8개 동, 총 664세대로 구성된 대형 아파트 단지입니다. 각각의 세대는 전용면적 84.9㎡(26평)에서 114㎡(34평)까지 다양하며, 자체 관리 사무소가 운영되고 있어 체계적인 관리가 가능합니다. 이 아파트의 관리비는 평균 20만 원대로, 대전의 다른 아파트들에 비해 적당한 수준입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 664세대 |
| 동 수 | 8동 |
| 준공 연도 | 2007년 6월 |
| 전용 면적 | 84.9㎡ ~ 114㎡ |
| 평균 관리비 | 20만 원 |
아파트의 연식이 18년을 갓 넘겼음에도 불구하고 상당히 쾌적한 생활 환경을 유지하고 있습니다. 입주민들의 높은 만족도와 커뮤니티 활성화 덕분에 주거 안정성이 두드러지기 때문입니다.
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2025년 9월 시세 변화 경향
2025년 9월, 은어송1단지풍림아이원 아파트의 시세는 엔트리레벨(최저 가격) 기준 2억 9천만 원에서 3억 6천만 원 사이에서 형성될 것으로 예상됩니다. 전세 시장 또한 마찬가지로, 시세는 2억 2천 500만 원에서 2억 6천 500만 원 범위로 안정세를 보일 것으로 보입니다.
| 시세 구분 | 매매 가격 (원) | 전세 가격 (원) |
|---|---|---|
| 최저 | 2억 9천만 원 | 2억 2천 500만 원 |
| 평균 | 3억 2천 만원 | 2억 4천만 원 |
| 최고 | 3억 6천만 원 | 2억 6천 500만 원 |
시세가 안정적으로 유지되는 배경에는 단지 내 교육 환경과 교통 인프라, 그리고 각종 편의 시설이 잘 갖춰져 있다는 점이 큰 역할을 하고 있습니다. 특히, 대전은어송초등학교와 대전가오중학교가 가까워 자녀 교육을 중시하는 부모들에게 인기가 많습니다.
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주변 환경과 인프라 현황
가오동 지역은 대전시의 외곽 지역으로, 도심보다 아파트 가격이 저렴하지만, 기준은 도시 근린생활과 생활 편의성이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 홈플러스와 CGV, 그리고 다양한 음식점과 카페가 가까이 있어 생활의 편의를 더하고 있습니다. 주변 공원인 시민헌수공원도 인근에 있어 여가 활동이 용이합니다.
- 교육 시설: 대전은어송초, 대전가오중
- 생활 편의 시설: 홈플러스, CGV
- 녹지 공간: 시민헌수공원
이 외에도 지역 내 교통이 편리해 대전 지하철 1호선과 연결될 수 있는 교통망도 형성되어 있어 앞으로의 발전 가능성이 큽니다.
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결론
대전시 동구 가오동 은어송1단지풍림아이원 아파트는 2025년 9월을 기점으로 시세가 안정세를 유지할 것으로 보이며, 주변동안의 환경과 인프라가 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상합니다.
부동산 투자 및 주거 선택에 있어 이곳은 충분히 고려할 만한 지역입니다. 경매 또는 매매에 참여하고자 하시는 분들은 이 정보를 바탕으로 신중히 판단하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 은어송1단지풍림아이원 아파트의 평균 시세는?
2025년 9월 기준으로 평균 시세는 매매가 3억 2천만 원에서 3억 6천만 원 사이로 예상됩니다.
2. 주변 학교는 무엇이 있나요?
주변에는 대전은어송초등학교와 대전가오중학교가 있습니다.
3. 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
은어송1단지풍림아이원 아파트의 평균 관리비는 20만 원입니다.
4. 주차는 어떻게 이루어지나요?
각 가구당 1.17대의 주차 공간이 제공되며, 총 775대의 주차 공간이 마련되어 있습니다.
5. 부동산 시장의 동향은 어떠한가요?
현재 대전 가오동은 외곽에 위치하여 시세 상승률이 다른 도심 지역에 비해 낮지만, 안정된 시세를 유지하고 있습니다.
이 블로그 포스트는 대전시 동구 가오동의 은어송1단지풍림아이원 아파트의 시세와 상세한 정보들을 내용으로 가지고 있습니다. 추가적으로 자주 묻는 질문과 답변 섹션도 포함하여 독자의 궁금증을 해소하는 데 도움을 주고자 하였습니다.
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