대구시 북구 태전동 태전미진타운 아파트 2025년 9월 시세
대구시 북구 태전동 태전미진타운 아파트의 2025년 9월 시세와 주변 환경에 대한 심층 분석과 전망을 제공합니다.
태전미진타운 아파트 개요
대구시 북구 태전동에 위치한 태전미진타운 아파트는 1993년에 준공된 3개 동, 총 297세대 규모의 아파트 단지입니다. 아파트는 다양한 면적 구성으로 이루어져 있으며, 주요 평형은 59.98㎡(약 18평)와 84.94㎡(약 26평)입니다. 이 단지는 주거지로서 많은 장점을 가지고 있으며, 특히 태암초등학교와 가까워 자녀 양육에 매우 유리한 위치에 있습니다.
아파트의 위치는 교통이 편리한 신천대로와 칠곡 IC와의 근접성 덕분에 지역 내에서의 이동이 용이합니다. 태전역과 구암역이 인근에 있어 대중교통 이용에도 불편함이 없습니다. 이러한 요소들은 태전미진타운 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| text-align: center;>면적 | text-align: center;>세대수 | text-align: center;>관리비 | text-align: center;>공시가격(최소~최대) |
|---|---|---|---|
| text-align: center;>59.98㎡ | text-align: center;>186세대 | text-align: center;>11만 7,934원 | text-align: center;>5,970,000 ~ 7,110,000원 |
| text-align: center;>84.94㎡ | text-align: center;>111세대 | text-align: center;>16만 7,011원 | text-align: center;>8,330,000 ~ 9,960,000원 |
2025년 9월 시세에 대한 예측은 지역 내 개발 계획, 부동산 시장 동향, 그리고 대구시의 교통 인프라 확장과 같은 다양한 변수를 통해 이루어집니다. 일반적으로 관심 있는 구매자는 이미 태전을 선호하는 경향을 보이며, 이는 2025년까지 지속적으로 매매가 상승 추세를 예고합니다.
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최근 거래 분석
2025년 9월 대구시 북구 태전동 태전미진타운 아파트의 매매 실거래가는 최근 몇 달 간 상승세를 보였습니다. 최근 평균 거래 가격은 1억 7,000만원으로, 이는 지역 주변 아파트 시세 대비 경쟁력을 나타냅니다. 여기에 따라 4개월 전의 거래 가격은 1억 4,000만원에서 시작하여 현재까지 상승세를 지속하고 있습니다.
특히, 2025년 8월에는 8층 아파트가 1억 7,000만원에 거래되었고, 이는 해당 평형대에서 비교적 높은 가격으로 거래된 것입니다. 아래의 표는 최근 3개월간 매매 실거래가의 변동을 보여줍니다.
| text-align: center;>거래일 | text-align: center;>평형 | text-align: center;>층수 | text-align: center;>거래가 |
|---|---|---|---|
| text-align: center;>2025-08 | text-align: center;>59.98㎡ | text-align: center;>5층 | text-align: center;>1.7억 |
| text-align: center;>2025-07 | text-align: center;>84.94㎡ | text-align: center;>9층 | text-align: center;>2.8억 |
| text-align: center;>2025-06 | text-align: center;>59.98㎡ | text-align: center;>4층 | text-align: center;>2.7억 |
이와 같이 최근에는 해당 아파트의 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 특히 전세 수요가 많아 임대 시장에서도 좋지 않은 형향이 보입니다. 이러한 매매와 전세 부분 모두 태전미진타운 아파트는 지역 내에서 단순한 거주지를 넘어서 생활 환경, 교육 기회 등 다양한 가치가 더해지는 장소로 자리잡고 있습니다.
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앞으로의 전망과 전략
향후 2025년 9월까지의 태전미진타운 아파트 시세는 여러 요인에 따라 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 대구시에서도 핫플레이스로 평가받고 있으며, 꾸준한 교통과 상업시설의 발전이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이런 요소들이 합작되어 시세는 상승세를 지속할 가능성이 큽니다.
투자자들은 이 아파트의 매매 가격이 꾸준히 오른다는 점에 주목할 필요가 있으며, 특히 대출 금리가 떨어질 경우 더욱 활발한 거래가 이루어질 것으로 보입니다. 또한, 태전동 내의 사회적 인프라가 증가하는 것 또한 지역 부동산 시장에 긍정적으로 작용할 것입니다.
이 단지외에도 인근에 있는 태전우방타운과 같은 다른 아파트와 비교해보는 것도 중요합니다. 다양한 세대수와 가격대를 고려하여 선택의 폭을 넓힐 수 있습니다.
| text-align: center;>매물 가격 분포 | text-align: center;>매매가격 | text-align: center;>전세가격 |
|---|---|---|
| text-align: center;>1억 1,000만원 ~ 1억 2,900만원 | text-align: center;>1억 5,500만원 ~ 1억 8,000만원 | text-align: center;>1억 4,000만원 ~ 1억 6,000만원 |
결론적으로, 대구시 북구 태전동 태전미진타운 아파트는 투자 및 거주 비즈니스 기회가 풍부한 지역으로 발전 가능성이 크며, 가격 상승 가능성이 높은 부동산 시장의 기회를 놓치지 않아야 합니다. 주기적인 업데이트와 시장 동향을 주시하여 올바른 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
대구시 북구 태전동 태전미진타운 아파트는 교육적 혜택과 뛰어난 교통망을 갖춘 곳으로, 현재 및 미래의 시세 상승이 기대되는 지역입니다. 매물 분석을 통해 전략적으로 접근하여 더 나은 선택을 할 수 있도록 하며, 부동산 시장에서 중요한 정보로 쌓아가야 합니다.
마지막으로, 구매나 거래 결정을 내리기 전에 항상 전문가의 조언을 참고하는 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 태전미진타운 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 태전미진타운 아파트의 평균 시세는 약 1억 7,000만원이며, 이는 최근 몇 달 동안 상승세를 보이고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 관리비는 얼마나 하나요?
답변2: 59.98㎡ 타입의 관리비는 약 11만 7,934원이며, 84.94㎡ 타입은 약 16만 7,011원입니다.
Q3: 주변에 교육기관은 어떤 곳이 있나요?
답변3: 인근에 태암초등학교가 있으며, 이는 자녀 교육에 매우 유리한 조건을 제공합니다.
Q4: 투자를 고려할 때, 이 지역의 장점은 무엇인가요?
답변4: 교통망이 잘 발달되어 있고 교육기관과 상업시설이 근처에 위치해 있어 가치를 높이는 요소가 많습니다.
Q5: 향후 시장 동향은 어떻게 예측되나요?
답변5: 대구시 부동산 시장은 지역 개발과 교통 인프라 확장 덕분에 긍정적인 미래가 기대되며, 태전미진타운 아파트의 시세도 상승할 가능성이 큽니다.
대구시 북구 태전동 태전미진타운 아파트 시세 분석과 전망
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대구시 북구 태전동 태전미진타운 아파트 시세 분석과 전망