경기도 남양주시 와부읍 덕소강변삼익 아파트 2025년 9월 시세
경기도 남양주시 와부읍 덕소강변삼익 아파트의 2025년 9월 시세와 전망을 상세히 분석합니다. 실거주 및 투자 결정에 유용한 정보를 제공합니다.
1. 덕소강변삼익 아파트 개요
덕소강변삼익 아파트는 1996년 4월에 준공된 880세대 규모의 아파트 단지로, 남양주시 와부읍 덕소리에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 9개의 동으로 이루어져 있으며, 높이는 20층으로 설정되어 있습니다. 아파트의 특징으로는 개별난방 시스템과 충분한 주차 공간(606대)으로 인해 거주민들에게 안정적인 생활 환경을 제공합니다.
최근 경기 하방세에도 불구하고 이 지역 아파트의 시세는 비교적 안정성을 보이고 있으며, 특히 서울로의 접근성이 용이하다는 점에서 많은 이점이 있습니다. 특히, 덕소역과의 근접성으로 인해 교통이 편리하며, 덕소초등학교가 가까이 있어 자녀 교육에도 유리한 환경이 조성되어 있습니다.
| 아파트 정보 | 내용 |
|---|---|
| 준공년도 | 1996년 4월 |
| 세대수 | 880세대 |
| 동수 | 9개 동 |
| 층 수 | 20층 |
| 난방 시스템 | 개별난방 |
| 주차공간 | 606대 |
덕소강변삼익 아파트의 이러한 특성들은 향후 부동산 투자자와 실수요자의 관심을 더욱 유도할 것입니다. 이제 2025년 9월의 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
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2. 2025년 9월 시세 전망
2025년 9월에 예상되는 덕소강변삼익 아파트의 시세는 지역 경제 및 부동산 시장의 흐름에 밀접하게 연관되어 있습니다. 최근 데이터에 따르면, 이 아파트의 시세는 2025년 9월에 약 4억 2,000만 원으로 예상됩니다. 이는 전년 대비 소폭 상승한 수치로, 주변 지역 시세와 비교했을 때 여전히 합리적인 평가가 이루어지고 있습니다.
특히, 남양주 지역은 서울과의 접근성이 증가하고 있는 가운데, 도로망 확장 및 대중교통의 발전이 이루어져 있어 투자가치가 높습니다. 예를 들어, 지난 5년간 이 지역의 아파트 평균 시세는 해마다 약 3%에서 5% 정도 증가하였으며, 이러한 동향은 앞으로도 지속될 것으로 보입니다.
| 매매가 현황 (2025년 9월) | 가격 |
|---|---|
| 예상 시세 | 4억 2,000만 원 |
| 최고가 | 5억 2,800만 원 |
| 최저가 | 3억 7,000만 원 |
| 전세가 | 2억 5,000만 ~ 2억 9,000만 원 |
이러한 시세는 향후 지역 개발과 인프라 확장에 따라 변동성이 존재할 수 있지만, 현재로서는 안정적인 상태를 유지할 가능성이 큽니다. 이러한 정보들은 덕소강변삼익 아파트를 고려하고 있는 잠재적인 구매자들에게 매우 가치 있는 지표가 될 것입니다.
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3. 홍수 문의: 관리비 및 기타 비용
덕소강변삼익 아파트의 관리비는 평균적으로 14만 9,659원에 이르며, 이는 일반적인 아파트보다 다소 높은 편입니다. 하지만 이러한 관리비에 포함되는 서비스의 질은 상당히 우수하여, 거주자들의 만족도가 높은 편입니다.
| 관리비 정보 | 금액 |
|---|---|
| 평균 관리비 | 14만 9,659 원 |
| 공용 관리비 | 포함됨 |
| 난방비 | 개별 청구 |
| 전기세 및 수도세 | 사용량에 따라 상이함 |
이 외에도, 덕소강변삼익 아파트는 다양한 부대시설을 갖추고 있으며, 특히 어린이 놀이터 및 운동시설이 마련되어 있어 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경이 조성되어 있습니다.
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4. 교통 및 편의 시설 분석
덕소강변삼익 아파트는 교통 편의성이 뛰어난 지역에 위치하고 있습니다. 경의중앙선 덕소역이 도보 3분 거리에 위치해 있어 서울로의 출퇴근이 용이합니다. 대중교통을 이용할 경우 여러 노선의 버스가 인근 정류장에서 운행되고 있어 거주자들에게 아주 편리한 상황을 제공합니다.
| 교통 정보 | 내용 |
|---|---|
| 대중교통 접근성 | 덕소역 도보 3분 |
| 주변 버스 노선 | 10개 노선 이상 |
| 인근 도로 연결상태 | 강변북로 및 올림픽대로와 연결 |
또한, 생활 편의 시설 측면에서도 강조할 만한 점이 많습니다. 가까운 이마트와 다양한 식당, 카페가 있어 주민들의 일상적인 생활을 지원하고 있습니다. 맑고 쾌적한 강변 환경도 이 지역의 또 다른 강점으로 작용하고 있습니다.
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5. 결론
종합적으로 볼 때, 경기도 남양주시 와부읍 덕소강변삼익 아파트는 부동산 투자 및 실거주 모두에게 매력적인 옵션이라고 할 수 있습니다. 풍부한 교통망 및 편리한 생활환경은 물론, 적절한 시세 전망이 보장되어 있습니다.
그러므로 이 지역에 대한 관심이 있는 분들은 더욱 깊이 있는 리서치를 통해 구매 결정을 고려해 보시기 바랍니다. 기회는 놓치지 않도록 주의해야 할 시점입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 덕소강변삼익 아파트의 지하철역과의 거리는 얼마인가요?
답변1: 덕소강변삼익 아파트는 덕소역과 도보로 약 3분 거리에 위치하고 있습니다.
Q2: 아파트 관리비는 어느 정도인가요?
답변2: 관리비는 평균적으로 14만 9,659원이 소요됩니다.
Q3: 2025년 9월 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 예상 전세가는 2억 5,000만 원에서 2억 9,000만 원입니다.
Q4: 주변 교육 환경은 어떤가요?
답변4: 덕소초등학교가 도보로 20분 이내에 위치하고 있으며, 교육 환경이 우수합니다.
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