대구시 수성구 범어동 청구빌라맨션 아파트 2025년 9월 시세
대구시 수성구 범어동 청구빌라맨션 아파트의 2025년 9월 시세에 대해 상세히 알아보고, 가격 변동 요인과 시세 예측을 분석합니다.
아파트 개요 및 역사
대구시 수성구 범어동에 위치한 청구빌라맨션은 1979년 준공된 아파트로, 100세대 규모로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 전용면적 56㎡부터 112㎡까지 다양한 평형대를 제공합니다. 역사적으로, 청구빌라맨션은 그 지역 내에서 중요한 주거 단지로 인식되었으며, 수성구는 대구에서 교육과 주거 환경이 뛰어난 지역으로 알려져 있습니다.
| 면적(㎡) | 세대수 |
|---|---|
| 56 | 20 |
| 79 | 38 |
| 112 | 60 |
청구빌라맨션은 특히 교육 여건이 우수하고 교통이 편리하여 많은 사람들의 선호를 받아왔습니다. 인근에는 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 매우 적합한 환경을 제공합니다. 그리고 최근 들어서는 해당 단지가 재건축 논의에 휘말리면서 더욱 관심을 받게 되었습니다.
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현재 시세 분석
2025년 9월 청구빌라맨션 아파트의 시세는 다양한 경제적, 사회적 요인에 따라 영향을 받고 있습니다. 최근 몇 년간 대구 부동산 시장은 활황세를 보이고 있으며, 특히 대구 수성구 내의 아파트 시세는 지속적으로 상승하고 있는 추세입니다.
현재 청구빌라맨션의 시세는 매매가 기준으로 3억 1천만 원에서 3억 6천만 원에 이르고 있으며, 전세가는 약 7천 500만 원에서 1억 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이 시세는 대구 전역의 부동산 시세와 주요 도시 개발 계획 등에 큰 영향을 받을 것으로 전망됩니다.
| 거래 유형 | 시세(원) |
|---|---|
| 매매 | 3억 1천 ~ 3억 6천 |
| 전세 | 7천 500 ~ 1억 |
이러한 가격들은 수요와 공급의 법칙, 지역 경제 및 사회적 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 대구의 고용 지표나 인구 이동, 재개발 계획 등이 이 아파트의 시세 변동에 영향을 줄 수 있습니다.
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시세 변동 요인
청구빌라맨션의 시세가 변동하는 주요 요인들은 다음과 같습니다:
1. 교통 인프라: 지하철 2호선 범어역과 가까운 위치는 청구빌라맨션의 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 교통 편의성은 입주자에게 매력적으로 작용하며, 이는 수요 증가로 이어질 수 있습니다.
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교육 환경: 인근 교육 시설의 질과 범위는 이 지역 주거 환경의 본질을 형성합니다. 저명한 학교와 강한 학군은 청구빌라맨션의 가격을 더욱 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
-
재건축 및 재개발 가능성: 청구빌라맨션은 재건축 논의가 활발하게 진행되고 있습니다. 재건축 프로젝트가 진행된다면 향후 수년간 이 아파트 단지의 가치가 급등할 가능성이 있습니다. 이는 매매 시세 상승에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
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주변 상권의 발전: 범어동 일대는 시간에 따라 다양한 상업 시설과 서비스가 발전해왔습니다. 이로 인해 지역 주거 환경이 변화하고, 이는 직접적으로 아파트 시세에 영향을 줄 수 있습니다.
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투자 가치 및 전망
투자 관점에서 볼 때, 청구빌라맨션은 안정성이 높은 아파트 단지로 평가받고 있습니다. 그 이유는 교육 환경이 잘 구현되어 있고, 교통 인프라가 편리한 장점이 있기 때문입니다. 현재로서는 시세가 안정적으로 유지되고 있는 것으로 보이며, 앞으로의 시세 상승 가능성을 고려할 때 장기적인 투자 가치가 충분히 있다는 평가를 받습니다.
향후 몇 년에는 청구빌라맨션의 재건축이나 새로운 상업시설의 발전이 계획되고 있어 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 특히, 부동산 시장의 변동성과 도시 외부의 경제적 요인들을 감안할 때, 청구빌라맨션은 앞으로도 주목받는 지역으로 남을 가능성이 큽니다.
| 시기 | 예상 시세(원) |
|---|---|
| 2025년 9월 | 3억 1천 ~ 3억 6천 |
| 2026년 9월 | 3억 5천 ~ 4억 |
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결론
최종적으로 대구시 수성구 범어동 청구빌라맨션 아파트는 다양한 경제적 요인과 사회적 요인에 영향을 받으며, 앞으로도 긍정적인 시세 상승 가능성이 높습니다. 교통 인프라와 교육 환경은 특히 투자자와 거주자 모두에게 긍정적인 요소로 작용하며, 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치는 바, 이러한 요인들을 고려하여 신중한 결정이 필요합니다.
이 글을 통해 청구빌라맨션에 대한 보다 깊은 이해를 돕고, 시세를 고려한 효과적인 투자 전략을 마련하는 데 도움이 되었기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 청구빌라맨션의 위치가 중요한 이유는 무엇인가요?
청구빌라맨션은 대구시 수성구 범어동에 위치해 있으며, 지하철 2호선 범어역과 가까워 교통이 매우 편리합니다. 또한, 인근에 초등학교와 중학교가 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 지역입니다.
2. 현재 청구빌라맨션의 매매가는 얼마인가요?
현재 청구빌라맨션의 매매가는 약 3억 1천만 원에서 3억 6천만 원 사이에 형성되어 있습니다.
3. 청구빌라맨션의 전세가는 어떻게 되나요?
청구빌라맨션의 전세가는 현재 7천 500만 원에서 1억 원 사이입니다. 이는 지역 내 다른 아파트와 비교하여 안정적인 수준입니다.
4. 재건축 가능성이 있는 청구빌라맨션의 미래 가치는 어떻게 되나요?
재건축이 진행된다면 청구빌라맨션의 미래 가치는 급등할 가능성이 높습니다. 현재 재건축 논의가 활발히 이루어지고 있습니다.
5. 청구빌라맨션 주거 환경은 어떤가요?
청구빌라맨션은 교육, 교통, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히, 대구에서 교육의 질이 높은 지역으로 알려져 있습니다.
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