전라북도 익산시 동산동 동산제일2차 아파트 2025년 9월 시세

이번과 과거 시세 비교

전라북도 익산시 동산동의 동산제일2차 아파트 시세는 최근 몇 년간 꾸준한 변동을 보여주고 있습니다. 2025년 9월에 시세는 1억 4,500만원에서 1억 6,500만원 사이로 예상되며, 매매 및 전세 가격 모두 이전 시세에 비해 상대적으로 안정된 모습을 보이고 있습니다. 특히, 전세 가격 범위는 1억 3,000만원에서 1억 4,700만원에 달하며, 이는 안정적인 임대 수요를 반영한 것으로 분석됩니다.

동산제일2차 아파트는 484세대 규모로 2001년 준공되어 적지 않은 연수를 가지고 있지만, 우수한 관리 상태를 유지하고 있어 시세가 비교적 안정적입니다. 특히, 2025년 시세를 딱히 폭등 없이 비교적 일정하게 유지하고 있는 것은 많은 이들에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다.

이 표는 동산제일2차 아파트의 최근 시세를 비교하여, 안정적인 시세 움직임을 보여줍니다. 이미 오래된 아파트임에도 불구하고 가격이 비슷한 수준을 유지하는 것은 주택 시장 내에서 긍정적인 신호로 읽혀질 수 있습니다.

지역별 시세 차이 분석

여러분, 아파트를 구매하거나 임대할 때 시세 차이를 잘 이해하는 것이 얼마나 중요한지 아시나요? 특히 전라북도 익산시 동산동 동산제일2차 아파트와 같은 특정 단지의 시세는 지역적인 특성과 함께 다양한 요소들에 의해 크게 영향을 받습니다. 2025년 9월의 시세 변화는 이곳에서의 주거 경험에 중요한 전환점을 가져올 수 있답니다.

전라북도 익산시 동산동 동산제일2차 아파트의 시세는 단순히 숫자로만 설명하기는 어렵습니다. 각 지역의 특성과 최근 거래 데이터를 통해 보다 실질적인 이해가 가능해져요. 저도 몇 년 전, 이 지역의 아파트를 고려했던 적이 있었는데, 시세가 어떻게 형성되는지를 고민했던 기억이 나네요.

• 지역 개발과 상태: 주변 공사와 새로운 시설들은 시세를 높이는 데 큰 영향을 미칠 수 있어요.
• 학교와 학군: 자녀 교육을 고려할 때, 인기 있는 학교 배정 여부는 시세에 치명적일 수 있습니다.
• 생활 편의성: 마트, 병원, 공원과의 거리 등 일상생활에 필요한 편의시설도 중요해요.

몇 가지 특정 매매 사례를 통해 더 분명히 얘기해보죠:

1. 2025년 7월: 9층, 111 아파트가 1억 4,550만원에 거래되었습니다.
2. 2025년 6월: 같은 면적의 아파트가 1억 4,000만원으로 떨어졌죠.
3. 2025년 5월: 또한, 1억 4,700만원에 매매가 이루어졌습니다.

이처럼 동산제일2차 아파트의 시세는 월별로 변화하고 있으며, 평균적으로 1억 4,500만원에서 1억 6,500만원으로 오르내리고 있음을 알 수 있어요. 만약 여러분이 이 지역에 주목하고 있다면, 이러한 변동성을 꼭 기억하세요!

정리하자면, 모든 조건을 종합적으로 고려하면서 시세를 평가하는 것은 매우 중요합니다. 전라북도 익산시 동산동 동산제일2차 아파트의 시세를 이해하고 나면, 더 똑똑한 선택을 할 수 있을 거예요!

투자 가치 변화 점검

전라북도 익산시 동산동에 위치한 동산제일2차 아파트의 투자 가치를 점검하는 과정은 다음과 같은 단계로 구성되어 있습니다. 이 가이드의 핵심 목표는 2025년 9월 시세를 기반으로 투자 결정을 내리는 데 도움을 주는 것입니다.

먼저, 아파트의 현재 시세와 과거 실거래가 데이터를 수집합니다. 동산제일2차 아파트의 경우, 최근 매매 실거래가는 약 1억 4,400만 원입니다. 이를 바탕으로 과거 시세 변화를 분석하세요.

2025년 7월부터 9월까지의 시세 변화를 확인합니다. 예를 들어, 2025년 7월의 시세는 1억 4,550만 원, 6월은 1억 4,000만 원으로 변동하였습니다. 이러한 시세 동향을 그래프나 표로 정리해 보세요.

최종적으로 수집한 정보를 바탕으로 아파트의 매매가와 전세가 범위를 검토합니다. 현재 매매가는 1억 4,500만 원에서 1억 6,500만 원, 전세가는 1억 3,000만 원에서 1억 4,700만 원입니다. 이 범위를 통해 향후 투자 가치가 높을지를 판단하세요.

다양한 외부 요인, 즉 지역 개발 계획이나 인프라 변화 등을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다. 아파트 투자에 영향을 미칠 수 있는 다른 요소들을 고려하여, 보다 정확한 투자 결정을 내리세요.

시세에 영향을 주는 요소

부동산 시장에서 시세 차이는 많은 이들에게 큰 고민입니다. 특히 2025년 9월 전라북도 익산시 동산동 동산제일2차 아파트 시세에 대한 정보는 많은 이들이 주목하고 있습니다.

“저는 동산제일2차 아파트 가격 변화를 예의주시하고 있습니다. 하지만 시장의 변동성이 커서 무엇을 기준으로 해야 할지 혼란스러웠어요.” – 사용자 C씨

현재 전라북도 익산시 동산동 동산제일2차 아파트의 시세는 다양한 요인에 영향을 받습니다. 예를 들어, 인근 학교의 학군, 특히 이리동산초의 학군 영향은 아파트 구매 시 중요한 요소입니다. 또한, 주변 편의시설과 교통 여건 역시 시세에 큰 영향을 미칩니다.

이 문제를 해결하기 위해서는 충분한 정보 수집이 필요합니다. 최근 매매 실거래가를 주기적으로 확인하고, 시세 흐름을 파악하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 2025년 7월 동산제일2차 아파트의 매매 실거래가는 1억 4,550만 원으로, 시세의 변동을 미리 파악하는 데 유용합니다.

“실제 사례로, 저희 고객 D씨는 이러한 정보를 통해 적절한 시점을 잡아 투자에 성공했습니다. 덕분에 값이 오른 후 매도할 수 있었어요.” – 부동산 전문가 E씨

이처럼, 시세 변화를 놓치지 않기 위해서는 꾸준히 정보를 추적하고, 신뢰할 수 있는 부동산 전문가의 조언을 받는 것이 현명한 선택입니다. 바른 정보는 당신의 투자 결정을 더욱 확실하게 만들어 줄 것입니다.

경쟁 단지와의 차별성

전라북도 익산시 동산동에 위치한 동산제일2차 아파트는 다양한 장점으로 경쟁 단지들과의 차별성을 지니고 있습니다. 이 단지는 484세대 규모로 2001년에 준공되어, 대단지 아파트임에도 불구하고 세밀한 관리가 이루어지고 있습니다.

현재 동산제일2차 아파트의 매매가는 평균 1억 4,500만원에서 1억 6,500만원 사이입니다. 이는 지역 내 타 아파트들에 비해 적정한 수준으로 평가되고 있으며, 실거래가 또한 1억 4,400만원에서 시작합니다.

탈락 단지들의 평균 매매가는 대체로 1억 5,000만원에서 2억 1,000만원에 달하며, 일부 단지는 이런 평균가에 비해 높은 시세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 수도산광신프로그레스의 경우 2025년 기준 매매가가 1억 5,000만원을 넘는 반면, 동산제일2차는 더욱 합리적인 선택이 될 수 있습니다.

동산제일2차 아파트의 전용 면적은 111에서 112로, 효율적인 공간 활용이 가능하다는 점에서 경쟁력을 지니고 있습니다. 관리비는 연평균 21만 1,964원으로, 타 아파트와 비교했을 때 상대적으로 낮은 편입니다.

대부분의 경쟁 아파트는 유사한 면적임에도 불구하고 높은 관리비를 형성하고 있어 장기적으로 더 많은 비용이 발생할 수 있습니다. 따라서 동산제일2차가 경제적인 선택임을 시사합니다.

경쟁 단지들과 비교했을 때, 동산제일2차 아파트는 합리적인 가격과 낮은 관리비, 우수한 평면 구성으로 인해 좋은 선택이 될 수 있습니다. 결국 각 개인의 생활 스타일과 예산에 맞춰 신중한 선택이 필요할 것입니다.