경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을주공4단지 아파트 2026년 2월 시세

2026년 시세는 어떻게 될까?

2026년 2월에 예상되는 경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을주공4단지 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 결정될 것으로 보입니다. 최근 실거래가는 꾸준한 상승세를 보였으며, 현재 시세는 약 6억 7천만 원에 달하고 있습니다.

주요 가격 동향을 고려했을 때, 매매 시세는 약 6억 원에서 7억 원 사이에서 변동할 가능성이 높습니다. 전세가는 대략 2억 5천만 원에서 2억 9천만 원 수준으로 전망됩니다. 이런 변화는 단지 내의 주거 환경 변화와 인근 지역 개발 계획 등이 영향을 미칠 것입니다.

매화마을주공4단지는 1993년에 건축된 총 643세대의 아파트로, 면적은 50에서 57로 다양합니다. 학교와 가까워 학군도 우수하여 가족 단위 주거에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.

이 외에도 다양한 요소들이 시세에 영향을 미칠 것으로 예상되므로, 관심 있는 분들은 지속적으로 시장 동향을 살펴보실 필요가 있습니다.

매화마을주공4단지의 특징은?

경기도 성남시 분당구 야탑동에 위치한 매화마을주공4단지 아파트는 입주자들에게 많은 사랑을 받고 있는 곳입니다. 이곳은 단순히 거주 공간을 넘어, 삶의 질을 높여주는 다양한 요소들이 어우러져 있습니다. 그런데 왜 이 아파트가 이렇게 특별할까요?

여러분, 이런 경험 있으신가요? 처음 이사 온 집에서 이웃들과 함께하는 작은 커뮤니티로 인해 더 따뜻한 하루를 보냈던 순간들 말이죠. 매화마을주공4단지의 분위기도 비슷합니다.

• 주변에 다양한 편의시설이 있어 생활이 수월하다.
• 근처에 중탑초등학교가 있어서 자녀 교육에 대한 걱정이 덜하다.
• 아파트 단지가 잘 관리되어 환기가 잘 되는 쾌적한 환경을 제공한다.

이곳의 입주자들은 서로 잘 알고 지내며, 커뮤니티 활동도 활발합니다. 아이들이 놀이터에서 친구들과 어울리며 자라는 모습을 보는 것은 부모로서 큰 행복이죠. 혹시, 여러분도 이웃들과의 소통이 얼마나 중요한지 아시나요?

이런 따뜻한 관계를 더욱 쌓기 위해서는 다음과 같은 방법을 고려해 볼 수 있습니다:

1. 이웃들과의 간혹 소모임을 만들어 서로의 이야기를 나눈다.
2. 주말마다 아파트 내에서 작은 바비큐 파티를 열어 보자.
3. 주기적으로 공동 청소나 봉사활동을 통해 단지를 더욱 깨끗하고 살기 좋은 곳으로 가꿔보자.

결론적으로, 매화마을주공4단지 아파트는 단지 내에서의 생활 편의성뿐만 아니라 사회적 연결고리를 만들어주는 장점을 가지고 있어 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다. 여러분도 새로운 곳에서 행복한 추억을 쌓아보세요!

분당구 투자 가치는 얼마일까?

경기도 성남시 분당구 야탑동의 매화마을주공4단지 아파트에 대한 투자 가치를 이해하기 위해 다음의 단계들을 따라 해보세요.

2026년 2월 시세를 기반으로 매화마을주공4단지 아파트의 최근 매매 실거래가인 6억 7천만 원을 확인합니다. 이 시세는 다른 매물과 비교하여 투자 결정을 위한 기초 데이터로 활용하세요.

해당 아파트의 시세 그래프를 통해 과거 시세 추세를 분석합니다. 예를 들어:

• 2025년 12월: 4억 2,700만 원
• 2025년 10월: 5억 7,333만 원
• 2026년 1월: 6억 7천 원

이러한 실거래가를 참고하여 투자 시점과 매매 시점을 판단하세요.

매화마을주공4단지 외에 해당 지역 내 다른 아파트와의 가격을 비교합니다. 예를 들어, 인근 아파트의 평균 매매가도 체크하여 상대적 가치 평가를 합니다.

단지의 관리비나 공시가격 정보를 주의 깊게 살펴보세요. 매화마을주공4단지의 평균 관리비는 약 13만 8,087원이며, 공시가격은 최저 2억 7,300만 원에서 최고 3억 2,200만 원까지 다양합니다. 이러한 비용을 염두에 두어야 지속 가능한 투자가 가능합니다.

향후 변동성 요인은 무엇일까?

아파트 시세의 변동성은 많은 사람들에게 불안감을 주고 있습니다. 특히 경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을주공4단지 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다.

“부동산 시장의 변동성 때문에 많은 사람들이 매매 시기를 고민하고 있습니다. 실제 사용자 A씨는 ‘내 집 마련이 힘들어졌어요’라고 말합니다.”

아파트 시세가 오르는 기간과 떨어지는 기간이 반복되면서, 구매자들은 언제 매매를 해야 할지 불안해합니다. 예를 들어 최근 데이터에 따르면 2026년 1월 시세는 6억 7천만 원으로 집계되었지만, 그 이전에는 4억 2천700만 원에 거래되었던 적도 있습니다. 이런 가격 변동이 심한 이유는 경제적 요인, 정책 변화, 주변 인프라 개발 등 여러 가지가 있습니다. 특히 아파트 단지의 재개발이나 교통망 개선이 적용될 경우, 시세는 추가적으로 위로 조정될 가능성이 큽니다.

이러한 문제를 해결하기 위해서는 시장에 대한 철저한 분석과 정보 습득이 필요합니다. 먼저, 전문가의 조언을 통해 지역 시세의 흐름을 이해하고, 주거지역의 발전 가능성을 체크하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 매화마을주공4단지와 같은 인기 있는 주거 단지의 시세 변화에 주목하고, 인근 단지의 시세와 비교할 필요가 있습니다. 이를 통해 개인의 재정 상황에 맞는 최적의 매수 시기를 판단할 수 있습니다.

“해당 지역의 전문가 B씨는 ‘위치와 재개발 계획을 종합적으로 고려하는 것이 시세 예측에 도움이 된다’라고 조언합니다.”

결국, 시장 변동성에 대비해 준비를 철저히 하고, 전문가와의 상담을 통해 판단을 내린다면, 보다 안정적인 시세 움직임 속에서 올바른 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

어떻게 시세를 예측할까?

2026년 2월의 경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을주공4단지 아파트 시세를 예측하기 위해서는 다양한 요소와 접근 방식을 고려해야 합니다.

최근 매매 실거래가를 분석하는 방법은 시장 가격을 예측하는 가장 직접적인 접근법입니다. 예를 들어, 최근 거래된 가격들을 통해 6억 7천만 원으로 현재 시세를 유지하고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 방식은 시장의 변동성을 즉각적으로 반영하므로, 단기적인 가격 변화를 알고 싶을 때 유용합니다.

반면, 과거 데이터를 참고하는 접근법도 중요합니다. 한국부동산원의 시세 자료에 따르면, 매매가가 5억 5천만 원에서 6억 2천만 원으로 설정되어 있으며, 전세가는 2억 2,500만 원에서 2억 6,500만 원으로 형성되어 있습니다. 이 방법의 장점은 장기적인 가격 추세를 이해하고 예측할 수 있도록 도와준다는 것입니다. 그러나, 과거 데이터만으로는 예측이 제한적일 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 시세 예측은 단기 동향과 장기 데이터를 결합하는 것이 가장 효과적입니다. 각각의 접근 방식이 가진 장단점을 고려하여, 현재 상황과 개인적인 투자 전략에 맞는 방법을 선택하는 것이 중요합니다. 이를 통해, 본인의 눈높이에 맞는 안전한 투자가 가능할 것입니다.