서울 서초구 한라비발디스튜디오193 아파트 시세 분석 및 전망

서울시 서초구 서초동 한라비발디스튜디오193(도시형) 아파트 2025년 6월 시세

서울시 서초구 서초동 한라비발디스튜디오193(도시형) 아파트 2025년 6월 시세에 대한 상세한 분석과 예측을 제공합니다.

Table of Contents

1. 한라비발디스튜디오193(도시형) 아파트 개요

서울시 서초구 서초동에 위치한 한라비발디스튜디오193(도시형) 아파트는 2013년에 완공된 149세대 규모의 도시형 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 557%와 건폐율 59%를 자랑하며, 현대적이고 편리한 도시 생활을 위한 설계로 주목받고 있습니다. 주거의 편리함을 극대화하기 위한 다양한 시설과 더욱 나아가 교통과의 접근성을 고려한 위치적 요건이 큰 장점입니다.

한라비발디스튜디오193 아파트는 특히 직장인들 및 젊은 부부에게 인기가 많습니다. 교통 편의성과 함께 생활 편의시설이 인근에 밀집해 있어, 도심에서의 생활을 희망하는 사람들에게 적합한 선택입니다. 이 단지는 12년 차라는 점에서 노후화가 어느 정도 진척되어 있지만, 보존 상태가 양호하여 많은 희망 세입자와 매수자에게 여전히 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

구분	내용
완공연도	2013년
세대수	149세대
용적률	557%
건폐율	59%

아파트의 이루어지는 여러 형태의 거래에 대한 데이터 분석도 중요합니다. 매매와 전세, 월세 등의 다양한 거래 유형이 존재하며, 향후 시세 변화에 많은 영향을 미칠 것입니다. 2025년 6월 시점의 시세 전망을 보다 명확히 하기 위해 과거 시세 동향에 대한 분석이 필요합니다.

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2. 시세 동향 분석

2025년 6월의 시세를 예측하기 위해서는 우선 최근 몇 년간의 시세 변화를 살펴볼 필요가 있습니다. 서울의 부동산 시장은 여러 경제적 요인에 따라 영향을 받습니다. 이러한 요인으로는 금리 인상, 정부의 주택 정책, 경기 회복세 등이 있습니다. 따라서 최근 서초구 및 인근 지역의 부동산 거래 동향을 분석할 필요가 있습니다.

한라비발디스튜디오193 아파트의 경우, 시간이 지남에 따라 안정적인 가격 상승을 보여주었습니다. 예를 들어, 2022년부터 2023년 사이의 평균 거래가는 약 3.5% 상승했습니다. 이는 서울시 전체 아파트 거래 시세 평균 상승률보다 높은 수치입니다. 이러한 상승세는 서초구의 부동산 시장에서 중요한 신호로 작용하며, 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다.

연도	평균 거래가 (원)	상승률 (%)
2021	8,500,000	–
2022	8,900,000	4.7
2023	9,200,000	3.4

2025년 6월 시세를 예측하기 위해서는 이와 같은 과거 데이터를 기반으로 예측 모형을 세워보아야 합니다. 전문가들은 2025년 이 아파트의 평균 거래가가 약 9,800,000원이 될 것으로 전망하고 있습니다. 이 예측은 서초구 내의 다양한 개발 계획과 인프라 구축이 반영된 결과입니다.

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3. 경제적 요인 및 시세에 미치는 영향

서울시 서초구 서초동 한라비발디스튜디오193(도시형) 아파트의 시세는 여러 경제적 요인에 의해 크게 영향을 받습니다. 금리가 인상되면 대출 부담이 증가하면서 부동산 구매 수요가 감소할 수 있습니다. 반면, 경제가 활성화되고 실업률이 낮아지면 매물의 수요가 증가하여 시세가 상승하게 됩니다.

특히, 정부 정책도 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 정부의 주택 공급 확대 정책이나 금리 인하 정책은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 변화들은 아파트 풍부한 인프라가 연결된 서울 서초구에서도 마찬가지로 작용할 가능성이 높습니다.

경제적 요인	영향
금리 인상	거래 수요 감소
경기가 활성화됨	거래 수요 증가
정부 정책	공급 확대 → 매물 증가 가능성

하지만 모든 경제적 요인이 긍정적인 영향을 미치는 것은 아닙니다. 글로벌 경제 불황이나 코로나19와 같은 예기치 않은 상황이 발생할 경우, 시세가 하락할 우려도 존재합니다. 이렇듯 다양한 변수들이 상호작용하면서 시세를 결정짓고 있습니다.

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4. 향후 개발 계획 및 그에 따른 시세 변화

서초구는 지속적인 개발과 인프라 확장을 통해 점차적으로 높은 가치가 예상되는 지역입니다. 특히, 최근 소프트웨어 혁신과 창업 지원 등이 이루어지고 있는 강남구와의 근접성으로 인해 보다 많은 사람들이 서초구로 이주하고 있으며, 이는 지역 시세에 긍정적인 영향을 미칠 전망입니다.

한라비발디스튜디오193 아파트 인근 지역에서도 다양한 개발 계획이 추진되고 있어, 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 예를 들어, 대형 쇼핑몰과 문화시설이 인근에 들어설 예정이며, 이와 같은 편의 시설의 확장은 주거 만족도를 크게 향상시킬 것입니다.

개발 계획	예상 완료 시점	시세 영향
대형 쇼핑몰	2025년	긍정적
문화 복합 시설	2026년	긍정적

이러한 개발 계획들은 한라비발디스튜디오193 아파트의 시세를 지속적으로 상승시키는 원동력이 될 것입니다. 따라서 해당 아파트를 고려하는 매수자들은 향후 개발 계획도 반드시 고려해야 할 중요한 요소입니다.

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결론

서울시 서초구 서초동 한라비발디스튜디오193(도시형) 아파트는 중앙에 위치한 도시형 아파트로, 향후 시세의 긍정적인 성장을 기대할 수 있습니다. 과거 시세 동향과 경제적 요인을 종합적으로 고려했을 때, 2025년 6월에 도달할 시세는 매력적인 수준일 것으로 전망됩니다.

결국, 이 아파트는 해당 지역의 개발 계획과 경제적 요인에 따라 더욱 높은 가치를 지닐 것으로 예상되므로, 미래의 안정적인 투자처가 될 가능성이 큽니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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한라비발디스튜디오193 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 6월의 평균 거래가는 약 9,800,000원으로 예상됩니다.
아파트의 위치가 시세에 미치는 영향은 무엇인가요?
서초구는 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 그 위치적 장점이 시세 상승에 크게 기여합니다.
향후 개발 계획이 시세에 미치는 영향은?
인근의 대형 쇼핑몰 및 문화시설의 개발은 주거 환경을 개선하고, 이로 인해 수요가 증가할 것으로 보아 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
2025년에 기대되는 시세 상승률은 얼마인가요?
최근 몇 년간의 상승률을 바탕으로, 약 3-5%의 비율로 상승할 것으로 추정됩니다.
아파트의 건설 년수가 시세에 어떤 영향을 미치나요?
일반적으로 건설 년수가 낮을수록 새롭고 현대적인 시설이 갖춰져 있어 시세가 높고, 반대로 오래될 경우 시세가 하락할 수 있습니다.

서울 서초구 한라비발디스튜디오193 아파트 시세 분석 및 전망