경기 고양시 덕양구 화정동 별빛7단지 아파트 시세 분석

경기도 고양시 덕양구 화정동 별빛7단지청구,현대 아파트 2025년 9월 시세

2025년 9월 경기도 고양시 덕양구 화정동 별빛7단지청구,현대 아파트의 시세와 관련된 자세한 정보 및 전망에 대해 알아보세요.

Table of Contents

1. 개요

경기도 고양시 덕양구 화정동 별빛7단지청구,현대 아파트는 1995년에 준공된 아파트 단지로, 현재 1,136세대가 거주하고 있습니다. 이 지역은 고양시의 발달과 함께 현재까지 지속적으로 인구가 증가하고 있으며, 아파트 단지의 시세는 많은 이들에게 관심의 대상이 되고 있습니다. 2025년 9월에 접어들면서, 이 아파트의 시세는 어떻게 변동될 것인지 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

공급 및 위치

별빛7단지는 1995년 11월 10일에 완공되었으며, 해당 아파트는 108㎡, 즉 약 32평의 면적을 제공합니다. 화정동은 서울 근교의 교통이 용이한 지역으로, 특히 3호선 화정역이 인근에 위치해 있는 점에서 많은 인기를 끌고 있습니다. 이를 통해 서울로의 접근이 용이해지는 것 외에도 다양한 생활 편의 시설이 근처에 밀집해 있는 장점이 있습니다.

항목	내용
준공연도	1995년 11월 10일
총세대수	1,136세대
평형	108㎡(약 32평)
교통	3호선 화정역 근처

아파트 주변은 세이브존, 롯데마트, 이마트 등의 대형 마트와 함께 다양한 소형 상점들이 있어 주민들의 생활에 많은 편의를 제공합니다. 더불어, 고양화정초등학교를 포함한 여러 교육 기관들이 가까워 가족 단위의 거주자들에게 인기 있는 지역입니다.

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2. 시세 동향 분석

2025년 9월의 시세를 예측하기 위해, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 분석해보았습니다. 별빛7단지 청구 및 현대 아파트는 최근 매매 실거래가가 6억 4천만 원에서 7억 3천만 원 사이에서 이루어졌습니다. 전세의 경우에는 4억 1천만 원에서 4억 9천만 원 사이의 가격대를 형성하고 있습니다.

매매 및 전세 실거래가

최근 2025년 상반기의 매매 실거래가는 다음과 같이 기록되었습니다:

시기	매매가	전세가
2025년 5월	7억 4,250만 원	4억 8,000만 원
2025년 6월	7억 3,000만 원	4억 9,000만 원
2025년 7월	7억 1,500만 원	4억 2,000만 원

이러한 경향을 바탕으로 2025년 하반기에도 시세가 지속적으로 유지되거나 미세한 상승세를 보일 것으로 전망하고 있습니다. 특히, 여름 동안의 거래 성수기 동안 거래가 증가할 가능성도 있는 만큼, 현재 매매 혹은 전세를 고려하고 있는 분들에게는 좋은 시점이 될 수 있습니다.

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3. 재건축 가능성

별빛7단지는 현재 재건축에 대한 기대감이 높은 아파트 단지 중 하나입니다. 최근 몇 년간 경과한 도시 재개발 및 재건축 프로젝트와 맞물려, 이 단지의 멸실 수명이 다가옴에 따라 주민 간의 동의가 이루어진다면 재건축이 추진될 가능성이 높습니다.

재건축 조건 작성

재건축을 이루기 위한 조건 중 하나는 주민들의 동의율입니다. 보통 70% 이상의 주민 동의가 필요합니다. 만약 주민 동의율이 높아지는 경우, 향후 가치 상승이 기대되므로, 이 점 또한 고려 시 유리하게 작용할 것입니다.

항목	조건
재건축 추진 조건	주민 동의율 70% 이상
예상 재건축 연도	2025년 이후 가능성

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결론

2025년 9월 고양시 덕양구 화정동 별빛7단지청구,현대 아파트의 시세는 서울과의 접근성과 주변 인프라 덕분에 안정적으로 유지될 것으로 보이며, 재건축 가능성까지 동시에 고려한다면 더 큰 가치를 가질 수 있습니다. 현재의 시세가 상승기를 맞이할 가능성이 높기 때문에, 구매나 임대를 고려하고 있는 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있겠습니다.
마지막으로, 적극적인 정보 수집과 시세 추세를 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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별빛7단지 청구, 현대 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
최근 자료에 따르면, 평균 매매가는 6억 4천만 원에서 7억 3천만 원 사이입니다.
전세 비용은 얼마나 드나요?
전세 가격은 보통 4억 1천만 원에서 4억 9천만 원 사이에 형성되고 있습니다.
재건축 추진에 필요한 주민 동의율은 어떻게 되나요?
일반적으로 재건축 추진을 위해서는 70% 이상의 주민 동의가 필요합니다.
주변 인프라는 어떤가요?
주변에는 대형 마트와 교육 기관이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.
향후 가격 상승 전망은 어떻게 되나요?
다양한 성장 요인들 덕분에 시세가 상승할 가능성이 크다고 예상됩니다.

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