서울시 마포구 망원동 탑건진선미 아파트 2025년 5월 시세
메타 디스크립션: 서울시 마포구 망원동 탑건진선미 아파트의 2025년 5월 시세를 알아보고, 매매 및 전세 물건의 변화를 살펴봅니다.
서울시 마포구 망원동 탑건진선미 아파트 개요
서울시 마포구 망원동에 위치한 탑건진선미 아파트는 2004년 4월에 완공되어 현재 22년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 64세대로, 용적률 250%, 건폐율 26%를 가지고 있습니다. 아파트의 기본적인 정보 외에도, 망원동의 주거 환경과 상업 시설, 분양가와 시세 변동을 파악하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 망원동은 한강 인근의 우수한 입지를 자랑하며, 주변에는 다양한 문화 시설과 카페, 레스토랑들이 들어서 있습니다. 이런 요소는 아파트의 시세에 큰 영향을 미칩니다.
아파트의 구조는 방 3개와 화장실 2개를 기본으로 하며, 많은 세대가 남향 또는 남동향으로 배치되어 있어 충분한 채광을 자랑합니다. 또한 탑건진선미 아파트는 주차 공간이 충분하여 주거 만족도가 높은 편입니다. 아래 표는 현재 2025년 5월 기준으로 파악한 매물 현황을 정리한 것입니다.
| 매물 종류 | 가격 | 면적 | 위치 | 방/화장실 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 10억 5,000 ~ 10억 7,000 | 109.15㎡ | 2/12층 | 3/2 | 남향, 확인 가능한 매물 |
| 매매 | 11억 9,000 | 109.15㎡ | 중/12층 | 3/2 | 거실 확장, 구조 우수 |
| 전세 | 6억 8,000 | 109.15㎡ | 중/12층 | 3/2 | 이사 일정 협의 가능 |
이 아파트에 대한 매물 정보는 시세 반영을 위해 매주 업데이트되고 있으며, 방문객 여러분도 이러한 정보에 귀 기울일 필요가 있습니다. 특히, 매물의 상태와 가격의 변화에 따라 구매 결정을 신중하게 할 필요가 있습니다.
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2025년 5월 매매가 및 전세가 분석
2025년 5월의 서울시 마포구 망원동 탑건진선미 아파트의 매매가는 10억 5,000원에서 11억 9,000원으로 집중적으로 형성되고 있습니다.이 가격대는 최근의 시장 동향과 함께 지역 내 아파트의 전체적인 시세 상승과 관계가 있습니다. 매물의 가격은 여러 요인에 따라 변화하며, 특히 시간적인 요소와 재건축/리모델링 이슈 등도 중요한 변수가 됩니다.
매매가의 변동 외에도 전세가 또한 무시할 수 없는 요소입니다. 현재 전세가는 약 6억 8,000원으로, 이 수준은 마포구의 평균 전세가와 유사한 수치입니다. 이는 망원동의 주거환경이 우수하다는 점에서 기인하며, 주택시장 전반의 가격 상승 추세와 관련이 있습니다.
아래의 표는 감정평가 및 시세 변화를 나타내는 데이터를 정리한 것입니다.
| 구분 | 2024년 5월 | 2025년 5월 | 변동률 (%) |
|---|---|---|---|
| 매매가 | 9억 5,000 | 10억 5,000 | +10.53 |
| 전세가 | 6억 5,000 | 6억 8,000 | +4.62 |
이러한 데이터로 미루어 보아, 앞으로의 시세 전망은 긍정적이라고 할 수 있습니다. 하지만, 거시적인 경제 환경이나 정부 정책에 따라 변화할 수 있으므로, 주의 깊게 지켜보는 것이 필요합니다. 미래의 전망을 고려할 때, 매물의 입지나 상태 등은 더욱 중요한 요소가 됩니다. 그러므로, 방문객 여러분들은 충분한 정보를 바탕으로 심사숙고해야 합니다.
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수요와 공급의 역학
서울시 내에서 부동산 시장은 수요와 공급 원리로 작용하고 있습니다. 망원동 탑건진선미 아파트는 최근 몇 년 간 계속해서 수요가 증가하고 있으며, 이는 지역 내 교통망 및 상업 편의시설의 발전과 밀접한 관련이 있습니다. 예를 들어, 망원역과 가까운 거리는 통근을 희망하는 직장인들에게 큰 장점으로 작용합니다. 그로 인해 학세대와 1인 가구가 선호하는 세대 구조의 아파트에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
반면, 공급 측면에서는 많은 신규 건설 프로젝트가 진행 중이지만, 망원동의 경우 과거의 아파트 수가 제한적이기 때문에 공급이 수요를 따라잡기 쉽지 않다는 것이 현실입니다. 이러한 상황은 가격 상승을 부추기며 투자자들에게는 보다 매력적인 환경을 제공합니다. 아래 표는 망원동 내 아파트 수요와 공급 현황을 나타냅니다.
| 시기 | 수요(세대) | 공급(세대) | 가격 상승률 (%) |
|---|---|---|---|
| 2023년 5월 | 800 | 700 | +8.5 |
| 2024년 5월 | 850 | 740 | +9.0 |
| 2025년 5월 | 900 | 750 | +7.5 |
이처럼 시장의 수요는 지속적으로 증가하고 있으나, 공급은 한정적인 상황입니다. 이는 아파트 매매 및 전세가를 지속적으로 견인하는 요인으로 작용할 가능성이 높습니다. 따라서, 서울시 마포구 망원동 탑건진선미 아파트의 시장 전망은 신중한 접근이 필요한 상황입니다.
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망원동의 문화와 생활 환경
망원동은 단순한 주거지역을 넘어서 문화와 예술의 중심지로 자리 잡고 있습니다. 주변에는 다양한 갤러리, 카페, 그리고 유명한 먹거리가 있는 망원시장에서의 문화적 경험 등이 있습니다. 이러한 요소들은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 또한 지역 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
특히, 간단한 산책이나 운동을 즐길 수 있는 망원한강공원은 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 이곳은 한강의 경치를 즐길 수 있어 사세요. 주변의 벚꽃 명소나 가을의 단풍길은 더할 나위 없는 풍경을 제공합니다. 이런 생활 여건은 망원동 탑건진선미 아파트를 주거의 최적지로 만들어 주고 있습니다.
앞으로의 인구 유입도 기대할 수 있는 요소 중 하나입니다. 서울 내 다른 지역 비해 상대적으로 저렴한 가격대를 유지하고 있는 망원동은 젊은 세대와 가족 단위의 수요가 계속해서 증가할 것으로 보입니다. 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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결론
서울시 마포구 망원동 탑건진선미 아파트의 2025년 5월 시세는 매매가와 전세가 모두 상승세를 나타내고 있으며, 이는 지역 내 긍정적인 발전과 생태 환경, 문화적 요소들이 복합적으로 작용한 결과입니다. 앞으로의 시장 전망 또한 희망적이며, 서울시 전체 부동산 시장의 흐름과도 연관되어 있습니다.
방문객 여러분은 미래의 시장 변화에 주목하시고, 시세 및 매물 정보에 지속적으로 관심을 기울이시길 바랍니다. 주거 환경과 생활 품질을 고려할 때, 탑건진선미 아파트는 여전히 매력적인 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 탑건진선미 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 2025년 5월 기준으로 매매가는 10억 5,000원에서 11억 9,000원 사이이며, 전세가는 약 6억 8,000원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 망원동의 특징은 무엇인가요?
답변2: 망원동은 한강과 가까워 자연환경이 좋으며 다양한 문화 시설과 상업시설이 집중되어 있는 지역입니다.
Q3: 매물 정보는 어디에서 확인할 수 있나요?
답변3: 주거 정보를 제공하는 여러 부동산 플랫폼을 통해 최신 매물 정보를 확인할 수 있으며, 지역 부동산 사무소에 직접 문의하는 것도 좋은 방법입니다.
Q4: 추가적인 투자 정보를 얻고자 하면 어떻게 해야 할까요?
답변4: 부동산 관련 세미나나 포럼에 참석하거나 전문 투자자들과의 네트워킹을 통해 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다.
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